捷運黃線將聯結捷運紅橘線、輕軌、台鐵等4條運輸系統，路線行經市內主要核心地區，包括鳥松區、三民區、苓雅區、新興區、鳳山區、前鎮區等6區，共約116萬人口受惠，沿線500公尺範圍活動人口達48.3萬人。
車站本身就帶有集客力，然而如何運用人潮留下錢潮，卻遠比想像中還要困難，尤其是更加微型的捷運車站空間，高雄美麗島捷運站就是一例，因此空間活化，提供轉運的旅人服務需求，甚至吸引站外周邊民眾來到捷運站消費，都考驗著商場經營者的規劃。
高雄消費商圈過去從南高三多商圈、大立新崛江商圈到現在最熱門的北高巨蛋漢神商圈，顯示民眾消費地區改變，更代表地段價值增長，根據台灣房屋集團趨勢中心統計，與疫情前相比，今年高雄七大百貨商圈漲幅明顯，其中又以漢神巨蛋商圈漲幅最多，常有話題性的大立百貨亦有1.5%漲幅。
座落在台灣大道、繼光街口的龍心百貨，過去以公開招股方式募資營運，所有權人將近1400人，同時也是近年來法拍市場常客，近日司法院公告，劉姓小股東因積欠銀行貸款，持分產權遭法拍，底價3.9萬元，今日執行第三拍以流標收場。
Google今年公布「Google地圖全球十大熱搜文化景點排行榜」，位在台北市的中正紀念堂及松山文創園區光榮入榜，與英國白金漢宮、埃及古夫金字塔、法國羅浮宮金字塔同列全球熱搜文化景點，不過以這2大熱搜景點周邊的店租變化，卻是中正紀念堂周邊租金年增7%，但松山文創園區卻下跌3成之多。
目前台南高鐵特區周邊新開預售案成交價落在3字頭，近期陸續有新成屋點交移轉，明年初還有「佳展大展」近四百戶量體準備交屋，生活機能逐漸成形，對於醫療需求也會逐漸浮現，且在沙崙國中改制K-12雙語學制後，已經帶動學區需求人口；明年台灣燈會亦在高鐵站周邊，預期將對區域帶動人潮。
