近期龍科三期、桃園航空城都因為「土地徵收補償費」問題,躍進新聞版面,民進黨立委黃世杰23日表示,政府徵收人民土地給的補償費跟實際價格有落差,許多民眾被徵收土地房子後,拿了補償費也買不回水準相近的房子,現場更表明,下個月將會召開公聽會,要求政府把問題詳列並做相關檢討。
受政府打炒房政策影響,預售屋交易持續下探,然而在多數案場一片哀嚎之際,市場仍有零星建案維持「快銷」節奏,甚至是未開案即完銷,專家分析,這些建案不一定是最便宜,但是CP值一定夠高!
總預算近百億元的「台中巨蛋」,今日第8次開標,在台中老牌建商麗明營造決心進場後,終結7次無人投標頹勢,雖然最終仍因投標家數未達3家流標,但麗明營造已表示下回仍會出手,「台中巨蛋」有極大機會在年底前決標。
央行選擇性信用管制措施仍未鬆綁,台中土地交易量明顯明顯萎縮,都市計畫區內的住宅、商業用地價格甚至出現連兩季下滑。專家認為,打炒房政策削弱建商獵地信心,讓土地交易有感冷卻,台中在地業者則認為,若建商購地動能持續放緩,恐讓房市陷嚴重的供需失衡。
出口連12季衰退,各大預測機構紛紛下調台灣全年經濟成長率,雖然央行連續2季維持利率決策不變,但商用不動產未能延續上一季的熱度,今年第三季大型商用不動產成交金額(單筆3億元以上)為 154 億元,季減率 72% 、年減率 60%,寫下近20季以來的最低單季交易規模,合計前三季總交易金額為859億元,較去年同期衰退26%,相當於減少300億元,今年整年度商用不動產交易將面臨千億元的關卡戰。
基泰建設(2538)造成大直鄰損案,今(26)日下陷嚴重的鄰房25戶已進行拆屋作業,市府表示,希望10天內拆完,並且將在本周四舉辦公辦都更說明會,而昨晚基泰宣布,旗下市值超過百億元的「基泰忠孝」商辦大樓將出售,雖引起外界對於其財務能力的質疑,但反倒激勵今日股價開高走高,漲幅一度逾9%。