內政部最新統計月報出爐，上半年建照量持續擴增，其中住宅類的建照量就高達8.6萬戶，創下26年來的同期新高，開工宅數爆量至7.3萬宅，也為同期新高，專家提醒，在這波景氣擴張階段，建商先前積極買地推案，也實際投入市場供給，未來市場供給量恐怕會有供過於求的問題，也要小心爛尾樓危機。
房價飆漲，各地房市火熱下，日前代銷大老祝文宇點名特定區域恐有供過於求的「泡沫化」危機，認為高雄、台南、台中、桃園房市需要注意，房市趨勢專家李同榮則指出，中南部預售市場已經在「多殺多」，台積電受惠區域是否泡沫化，最快年底可揭曉，而若以新增房貸人數來看，台南是10年以來，六都中新增貸款人數增幅最高的地區。
愛山林建設（2540）今(30日)日召開股東會，由董事長祝文宇親自主持，談到房市祝文宇認為，區域的供需比就能看得出未來性，點名房市供過於求的地點一定會泡沫化，像是高雄、台南、台中、桃園就需要注意，也特別看好新竹、基隆的前景，更直言在通膨壓力下，「跟銀行借越多賺越多！現在是理財市場！」
央行限貸令政策大幅調降一般土建融，建商購地自備款大幅提升，由於該政策將非都市計畫區土地排除在外，中小型建商也開始退居外圍覓地；對此有業者坦言，台中市區土地「沒有最貴、只有更貴」，來到郊區後才發現，相同土地條件，竟然可以便宜到一半以上。不過，專家認為，整體房市具連鎖效應，若又出現過度開發，房價飆漲狀況將會遍地開花！
4月為新建案市場的傳統旺季，但因本土疫情失控，建商普遍放緩推案進度，據市調，北台灣4月待售住宅建案數量跌破1000大關至900餘個，是近八年來最低水位。
疫情讓去年國際來台人次剩下疫情前的1%，從高峰時的1,186萬人次，衰退至14萬人次，嚴重衝擊國內的觀光產業，近期像是西華等老字號飯店、國際觀光商圈的店面市場，已出現包括「關店潮、轉手潮與改建潮」三大現象。光台北市2020年以來，累計已有八間飯店申請危老改建核准。
