台中北屯龍頭地段14期重劃區，因土地有低建蔽綠帶環繞條件，道路、景觀規劃具備寬廣整齊街廓等優異條件，吸引上市櫃建商近年陸續購地進場，除了中部建商順天建設(5525)外，包含北部欣陸(3703)旗下大陸建設、亞昕國際（5213）、國泰(2501)、新美齊(2442)等逾十家上市櫃建商，皆於此區握有精華土地。
自2019疫情爆發以來，不僅通膨及原物料大亂，加上年初烏俄戰爭爆發、全球升息風暴，市場信心更是雪上加霜，面對大通膨時代來臨，我們該如何分散投資風險做好資產配置，將衝擊降到最低？
過往半甲子，私校、雙語風潮一直被亞洲教育追捧，而放眼中台灣，人口最密集的北屯區，即是知名私校密集度最高的區域，包含歷史悠久的衛道中學、曉明女中，還有可直升美國大學的馬禮遜美國國際學校、貴族私校明道、普林斯頓、葳格中小學等，文教風氣鼎盛、人文精神薈萃，儼然成為中部指標學區聚落。而區內緊鄰市區機能、具備低密度高綠覆特性，當前又擁有強大建設動能的14期，更成為所費不貲的黃金門牌，成為高資產階級為了下一代能進入升學殿堂爭相移入的熱區。
房市第三季交易量急凍，10月份又遇到股市下挫，讓傳統房市旺季的開端，交易量仍未見起色，尤其是指標的預售市場，除了交易繼續緊縮外，來客複訪頻率增加，付訂的時間期拉長，期待降價氣氛濃厚，到底誰會率先降價？房市趨勢專家李同榮指出，此刻建商降價不會是財務問題，而唯一關鍵問題會是個案產品定位問題所產生的銷售嚴重障礙。
台中商辦市場需求旺盛，開發商不只搶蓋辦公大樓，近期還有舊商場轉型為商辦，搶賺固定收益。具建築背景的定采有限公司，5年前購入中古社區桂冠歐洲地下室，如今已轉型為全台平面最大商辦「台中國際新創」。業者則表示，「台中商辦熱度持續升溫，本案潛銷2個月，目前進駐率已達5成以上！」
房市降溫有感，今年整體土地交易也降溫，主要受到央行房市管制的影響，以及營建業缺工缺料、營建成本走高等因素，都讓建商對於資金運用上更為謹慎，獵地的腳本趨緩，但千坪以上的大型土地，仍是建商精準鎖定的主要戰場。
