除了被戲稱「小鳥籠」的套房外,就是某些巷弄內、無改建價值的老舊小公寓,而且越靠近信義計畫區、南港軟體園區這類核心區,套房價格越高,千萬以上的套房交易頻頻出現,成為購屋人心中的痛點
企業大動作投資北市南港區,土地、住宅、商辦價格屢創新高,根據最新實價登錄顯示,潤泰南港車站大樓今年7月出現一筆實價租金記錄,換算每坪為2,722元,創下南港區域新高價,而去年甫完工的聯合經貿園區租金也站穩2,000元,業者表示,南港成近年北市開發動能最強區域,將會是未來台北市蛋白區最有潛力的區域。
台中高鐵、雙捷運帶動居住需求,尤其台中南區,有國1、國3、中投公路,加上新誕生的五權車站,讓台中南區交通網路再升級,因此也讓區域土地一地難求,「透天」產品更是珍貴稀有。位在南區美和街靜巷內,由品山建設投資興建的「品山品美墅」,總共僅2棟2戶住家,現代外觀設計,還因此榮獲2020年「國家級建築金質獎」的全國首獎。
台北市辦公室的超低空置率持續帶動租金走揚,根據實價資料顯示,台北市信義計畫區內的新光信義金融大樓,今年8月中出現一筆16樓的實價租金,月租240萬元每坪租金達到4042元,成為信義計畫中第五棟實價租金4千元的A辦大樓。
國內都更三大案文林苑、正義國宅、永春案,都已經完工或者正在興建當中,其中從整合到興建完工歷經20年的永春案,終於有超過50筆實價揭露,每坪成交單價多落在109~138萬之間。專家指出,該案幾經波折後終於落成,該案都更的20年間,也見證了台北的房地產大多頭。