台北有錢人住哪裡?顛覆一般認知,台北市最富有的前三名區域,皆無豪宅林立的大安區與信義區,前三名分別位於士林、松山與中山區,台北市一共就有7個里平均所得超過200萬元。
平均地權上路,據內政部最新統計111年第2季到第4季法人大量出售外,112年第1季短期交易比例下降到49.53%,但自住型買盤及長期置產客將成為市場主流對象,對於剛性需求的自用客反而是一大機會點。當房市回歸供需基本面,在投資客退場後、自住民眾進場,長期置產的買盤自然湧入雙北區域。
租金仍在漲!6月租金指數再創歷史新高,不過稍微正面的是6月租金指數,是近12個月以來首次年增率在2%以下,而漲最多的區域反倒成為中部地區,年增率達到2.59%,其次是東部地區的年增2.55%,與南部地區的2.11%,北部地區可能租金基期已高,房租指數年增1.74%。
針對首購房貸族端出的利率破盤價,行政院今(13)日正式拍板通過「新青年安心成家房貸」專案,由政府加碼補貼降為1.775%,和原方案相比,首購族一年估計可省下1.5萬元,將從8月1日起實施三年,還包括貸款額度拉高、貸款期限與寬限期延長,在五大銀行平均房貸利率已超過2%下,這回提供破盤低利,申請量可望大幅突破,但也有專家提醒,仍要小心「買得起、卻付不起」的困境。
北市敦化南路上一整排的欒樹大道,周邊幾乎為20、30年辦公大樓,未來將有兩棟新摩天大樓豎立,欣陸投控(3703)旗下大陸建設今(12日)與國家住都中心正式簽約,將在2029年完成一棟地上21層A辦大樓,一棟25層住宅大樓,預計投資金額高達61.56億元,住宅總銷初估將有百億以上。
由大陸建設標得的「學府敦南公辦都更案」今(12)日舉行簽約記者會,國家住都中心代理董事長花敬群親自出席簽約儀式。這也是繼信義兒福公辦都更案後,再次與國家住都中合作。