《平均地權條例》子法今日公布預告,政策雖然尚未上路,但似乎已充分達到嚇阻預售投資或投機的行為,統計預售每月實價揭露狀況,從政策發酵前2021年第四季每月預售揭露成交金額約1800億元,去年下半年至今年2月,平均單月剩下約850億元,近7個月預售揭露數量較前一個年度同期更呈現腰斬。
景氣復甦了嗎?信義全球資產公司公布台北市店面買賣交易排行榜,中正區台北車站站前商圈以每坪單價近4百萬登北市金店面冠軍。專家分析,站前商圈五鐵共構為北市重要交通樞紐, 加上有東區門戶計畫、雙子星大樓等重量級開發案加持,帶動站前商圈店面交易向上成長,隨著商圈人潮回籠、疫後店面市場強勢回歸,具改建議題的透店產品,也成為近期收益型買方關注重點。
平均地權條例修法於今年2月8日公布,除禁止不動產炒作行為規定已施行外,9項子法中,4項子法修正草案已先在2、3月完成預告,今(25日)日再公布5大子法,學者指出,平均地權條例修法,對於量大的蛋白區與豪宅市場,衝擊將會是最大。
房市大多頭下,房價漲幅不小,造就去年房地合一稅收達171.9億元,2021年單年也有76.7億元,不過自2020年以來,卻也有不小比例符合免繳條件,每年竟有3萬餘件符合,比例超過2成,由於房地合一稅以不動產交易增值部分課稅,在房價大漲下,令人感到意外。
台北市中心空總園區第一排基地,堪稱房地產市場最稀有的資產,在統創建設二十多年不懈努力下,成功整合出三面臨路的完美基地,並由建築大師李天鐸以現代設計手法,展現「鳳凰鳴矣,於彼高岡.梧桐生矣,於彼朝陽.」的新東方建築意象,打造這座城市核心最頂級住宅。
房價未降,房租同樣續漲!主計總處最新統計,3月租金類的房租指數為103.25,指數再創歷史新高,且近9個月的租金指數年增率都超過2%,呈現租金不只漲不停,且上漲幅度還有加劇的趨勢。