台北101大樓「最高辦公室」84樓頂新集團辦公室提前遷出,辦公室空間釋出幾乎「秒殺」,目前已有3~4組租客洽談中,這也是台北101這2年多來歷經部分舊租戶遷出,新租戶進入,一來一往,讓101租金行情一路往上漲。
人口老化,國內住宅也同樣老化快速,今年第三季屋齡超過50年以上的老舊住宅,就首度超過了百萬戶!六都中以台北市最多,達12.5萬戶,高雄市也有12.2萬戶,以此推估,10年後全台半百老宅更將達300萬戶,專家表示,住宅老化速度快速,政府雖然積極推動危老政策,但更新速度遠不及整體住宅老化快速。
根據內政部半年公布一次的低度用電住宅(俗稱空屋)統計,上半年全台約有85.8萬宅空屋,全台空屋率有上揚趨勢,結束連五期下滑,回升至9.52%,也為近三年相對高點,而推案量大的重劃區首當其衝,以往被稱為鬼城的「林三淡」,僅剩淡水還在榜內,桃園有3區都在前五名內,空屋率最高的則為龜山區。
台北市辦公室A辦市場需求穩定,受到低空置率與頂級A辦比較效應,帶動區域內整體辦公行情走揚,今年華新麗華大樓與遠雄金融中心雙雙出現每坪4000元的交易紀錄,9月遠雄金融中心大樓有兩筆實價租金,每坪單價4119元,租金也站上每坪4000元行情,成為第7棟4000俱樂部的A辦大樓。
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中信金2日在公開資訊觀測站中公告,旗下的中國信託資產管理公司公開標售統一國際大樓9號及11號的15樓辦公室,在普華國際不動產公司操刀代理公開標售下,最終結果由保力達公司以總價14.51億餘元標下建物面積829坪的統一國際大樓15樓。