根據實價資料統計近一年台北市新屋、老屋交易價量,老屋交易仍佔大宗,新屋平均單價高於老屋超過5成,萬華區老屋仍看得到3字頭。業者表示,北市老屋多,新案少,加上貸款成數最高能到8成,具保值性,價格較平實,仍吸引自用買方追逐。
桃園區地政事務所日前公布第三季熱門生活圈的房價波動情況,以中路重劃區單坪均價26.6萬元最高,最低是龍安特區的17.9萬元,雖是隔壁區域,價差卻達8.7萬元之多。
根據最新實價揭露顯示,大安區豪宅「和平大苑」又有大戶捧現金購買29樓、2戶,與亞洲天王周杰倫當鄰居,且根據統計,和平大苑今年6月就已成交6戶,總銷金額超過25億元,堪稱最會賣豪宅,專家分析,近期不少台商將購置豪宅當作資金配置,以僑外資身分購置也成為一種顯學。
機場捷運通車激起新一波捷運宅買氣,不但房價正醞釀一波漲幅,也讓機捷沿線擁有最高購屋CP值的潛力區正式浮上檯面。房產業者看好,隨著新北市政府今年底大刀闊斧展開市地重劃,與新莊副都心一站之隔,房價卻有著每坪10萬元價差的塭仔圳重劃區,將挾著3字頭房價優勢,引爆區域房市買氣。
機場捷運通車激起新一波捷運宅買氣,不但房價正醞釀一波漲幅,也讓機捷沿線擁有最高購屋CP值的潛力區正式浮上檯面。房產業者看好,隨著新北市政府今年底大刀闊斧展開市地重劃,與新莊副都心1站之隔,房價卻有著每坪10萬元價差的塭仔圳重劃區,將挾著3字頭房價優勢,引爆區域房市買氣。
根據國內物價指數顯示,房屋租金指數已有102個月沒跌,而南北縣市整層住宅租金價差僅有一半,專家指出,南北部房價差距高達4倍,但從租金來看,南北並沒有明顯差距,而租金趨勢呈現上漲,主要還是受市場供需影響,反應市場對於品質較好的房屋需求仍強。