新莊下1站每坪省10萬！新北最高CP值購屋區段浮上檯面
機場捷運通車激起新一波捷運宅買氣，不但房價正醞釀一波漲幅，也讓機捷沿線擁有最高購屋CP值的潛力區正式浮上檯面。房產業者看好，隨著新北市政府今年底大刀闊斧展開市地重劃，與新莊副都心1站之隔，房價卻有著每坪10萬元價差的塭仔圳重劃區，將挾著3字頭房價優勢，引爆區域房市買氣。
近年新北市政府積極打造新莊副都心成為下一個信義計劃區，包括台灣電影文化園區、AU捷運商城、國際創新園區等多項重大建設，都將在2020年陸續完工，捷運環狀線也將於年底通車，甚至有豪宅建商看好新莊副都心潛力，推出奢華級「豪辦」大樓，儼然已是新北市經濟發展的重要核心。
而隨著諸多重大建設即將一一到位，也宣告了新莊副都心再度崛起。當地業者表示，近期副都心不但房市交易熱絡，就連過去賣不動的豪宅，如今也陸續吸引回流台商置產而開出國際盤，房價正逐漸往5字頭靠攏，連帶讓緊鄰副都心、房價僅3字頭的塭仔圳重劃區，成為最新浮出水面的高CP值潛力區。
業者指出，塭仔圳重劃區面積470公頃，擁有比副都心足足多出近5倍的開發腹地，且兩者的發展一脈相承，不僅只有一路之隔，搭乘機捷更只要約3分鐘，但彼此間卻有著每坪10萬元的巨幅房價落差，強大的比價效應與增值潛力，勢必將在大台北房市掀起新一波購屋熱潮。
而為了加速塭仔圳重劃區的發展，內政部已於今年6月通過主要計劃與細部計劃審議，現有地上物最快明年7月拆遷，不僅替區域發展注入一劑強心針，也讓不少建商開始注意到塭仔圳的潛力並積極展開布局，今年10月已有首宗預售案「幸福滿滿」進場，明年上半年推案量預計更將達百億元
「幸福滿滿」現場專案經理劉晨維指出，要在雙北市找到緊鄰成熟商圈、房價卻還在3字頭的捷運宅，幾乎是不可能的任務。「幸福滿滿」距離機捷泰山站只有約800公尺，與幸福路商圈、新泰路商圈僅一路之隔，約7分鐘路程可達副都心的AU商城，更重要的是房價只要3字頭，是極少數可以用如此低門檻入手的捷運宅。
劉晨維指出，「幸福滿滿」憑藉交通地段優勢，坐擁國道一號、65、64快速道路、機場捷運泰山站，這樣的地段條件比江翠北側更方便。生活機能上因位於新城區與舊商圈交界處，可立即享有鄰近的幸福路、新泰路、中港路等舊商圈的完善生活機能，優質的多重條件每週吸引來人約50組。
全案基地面積約554坪，規劃1棟地上15層、地下6層建物，可售戶120戶，含住家112戶、透天3戶、店面5戶，另有14戶的公益戶，標準層採單層9戶雙電梯規劃，1、2樓為店面與飯店式公設。
住家產品規劃2房19～20坪、3房29～33坪，中小坪數非常適合小家庭與首購族入手，開價每坪37萬元起，主力產品為總價698萬起2房(需另購車位)，讓首購族也能輕鬆成家。
