雙北房價居高不下,在五楊高架橋、機場捷運通車後,桃園成為買房新天堂。然而,隨著人口與公共建設加速進駐,核心區房價已水漲船高,利多匯聚的青埔指標新案單價已站上4字頭,周邊的過嶺重劃區受惠於房價外溢效應,正積極展開補漲行情,不僅房價站穩2字頭,所隸屬的過嶺里也成為中壢第三大里。
憑藉著與台北市一橋之隔的地理與交通優勢,以及自身成熟完整的生活機能,新北市三重向來是大台北購屋族的熱門選項,近年隨著機場捷運開通,讓區內原本就備受矚目的二重疏洪道右岸重劃區變得更加炙手可熱,今年更在上市櫃與品牌建商爭相高價獵地的帶動下,5字頭房價已成入住該區的入門檻。
本次桃園地政局標售高鐵特定區、機捷A10站、A20站共60筆土地,開標結果十分亮眼,總標脫率約 77.6%,三區標脫總金額高達超過218億元,而宏普、興富發兩家上市櫃建商就貢獻超過81億元,占總標脫金額近6成,且取得都是此次標售精華土地。
桃園地政局今(14)日開標2021年第一次區段徵收土地標售,包含桃園高鐵特定區6筆土地以及機捷A20站37筆土地,總計49標、60筆土地,此次吸引151組投標人,結果順利標脫38筆標的,總標脫率約 77.6%,三區標脫總金額高達超過218億元,溢價率最高近6成。
大通膨時代來襲,近一年包括物價、地價、工資與原物料等價格全面大漲,疫情趨緩後已在全台各主要都會區掀起新一波房價漲勢。據了解,目前不少新北市一線行政區的新案單價多已站上6字頭,3房含車位總價動輒上看2000萬元,使得近期的一些熱銷案,有不少都是具備明顯比價優勢的新建案。
台北第一條捷運木柵線通車至今已滿25週年,有房仲業者統計,當初第一批買捷運宅的人如果放到現在,房價都已翻倍成長,即便是位處郊區的文山區動物園站到辛亥站間,漲幅也高達1.3倍,蛋黃區站點的漲幅更是上看2倍,軌道交通對於房產增值的加持,不言可喻。