台中土地行情居高不下，頻頻突破天花板，開發商為追求效益，興建集合式住宅成主流，也讓豪墅產品成為稀缺產品！觀察台中房市線上豪墅建案，多聚集在綠覆率較高的低密度住宅區內，包括：指標建案「鉅璽鉅砌」採大量崗石打造，戶戶鄰路可停3車位，展現富豪大器風範，成為中台灣企業主理想住宅！
內政部重手出招，祭出全面限制預售屋換約等五大「打炒房」措施，消息一出，台中預售市場已有不少投資客急忙下車，當地專供投資客換約交易的LINE群組中，就有投機客原想透過換約賺取翻倍報酬，現在只要小賺就願意出場。
近年積極參與公辦都更的皇翔建設，今年大有斬獲，耗時8年的新莊廟街都更案於今(25)日正式動工，新北市長侯友宜也親自出席開工典禮。皇翔建設指出，目前手上2個新北市的公辦都更案都有新進展，土城頂埔案9月底通過都審，公辦都更首案板橋民權段也即將完工，預計明年初進場銷售。
國際疫情影響原物料成本高漲，新建案房價節節攀升，以台中14期重劃區來說，今年8月才剛迎接區域首案，短短3個月的時間，房價以已經揮別4字頭，成為有史以來房價堆疊速度最快的新興重劃區。不過建商也坦言，目前營建成本高漲，即便房市走多頭行情，業者也不敢賣太快，最好還是「邊建邊售」，才能適時調整營銷成本和利潤。
國內疫情趨緩，Q4房市急拉尾盤，預估到年底之前，全台將有超過6000億元的新案量釋出。根據業者的統計數據顯示，雖然今年全年的推案量可能無法觸及去年1.6兆元的天際線，但房市表現「先蹲後跳」，仍可維持在1.1兆元的推案規模，且是自2019年以來，連續3年推案量站上兆元大關。
土地成本高漲，又營建成本居高不下，都會區建商拓展戰場至蛋白區推案；其中距離台中僅30分鐘車程的彰化，不僅鄰近都會區，房市話題又接連發酵，吸引如坤辰、德鑫、寶佳、櫻花等上市櫃建商搶進，今年前九月開工戶數年成長更達128%，房市景氣暢旺！
