2月中古屋交易市場整體呈現量縮但價仍平穩，四大房仲業者今天公布2月份內部整體交易量，在年節工作天數較少及政策驅使下，整體買方呈現觀望氛圍，交易量皆比上月減少，但對於房市後市走期，仍普遍看好。
大台中不動產開發公會今（24）日舉辦記者會，去年房市推案量達3,334億元，與2021年的3050億相比，年增率9.3%；理事長王至亮表示，觀察整體政經局勢以及打房力度，2022年台中房市走向「量縮、價微揚」格局，多頭走勢不變。
台南三井Outlet將於2月25日正式開幕，周邊房市發展備受期待；根據實價登錄資訊顯示，台南高鐵特區目前有4大預售案在線，去年上半年普遍房價仍落在1字頭，不料下半年同區房市在「疫後多頭潮」推動下房價狂飆，最高成交價更衝上單坪29萬元，顯見高鐵特區預售屋屋的「未來價」已步步逼近市區。
房價飆升，炒房絕對是主要禍首，內政部去年底宣布修正《平均地權條例》及《不動產經紀業管理條例》，包括「禁止炒作，刻意製造假象，引起民眾恐慌，造成交易安不安」、「全面限制預售屋換約轉售」、「私法人購屋採許可制」、「新增解約申報登錄」及「建立檢舉獎金制度」，每項均有罰則與限制，若違反以上條例，將予以處罰。
台中近年建設、交通、生活機能陸續到位，不少企業主爭相在此置產，自2019年起台中豪宅均價王即由「大陸宝格」、「寶璽天睿」兩強相爭，幾乎只有小數點間的差距，近期「聯聚瑞和大廈」落成後，也揭露的10餘筆高樓層戶別，均價一舉衝破7字頭，空降豪宅王寶座，也為台中豪宅市場再點燃戰火。
