疫情疑慮未歇仍不阻擾投資人進場備貨的腳步,位於台北市汀州路三段「福音大樓」房地標售案仍於今日上午開標,最終由買方國美建設、濟盟建設共同投標人以溢價率約為 52%、總價 39.29 億元的漂亮價格得標,換算每坪土地價格約為約 493.1 萬元,而濟盟建設負責人即為賈永婕老公王兆杰。
仲量聯行今(7)日公開2021年第二季商用不動產交易市場季報,報告指出,台北市辦公室租賃市場並不畏疫情、分流、居家辦公影響,A級辦公室市場需求仍強勁,空置率再創新低,觀察近三年頂級A半租金逼近4000元,漲幅區間有15~40%,預估2022年整體平均租金有望突破3000元水準。
據數字網統計2021年第二季新進場建案,全台新推案個數、戶數下滑約2成,推案量銳減4成3,市況明顯熄火。業者指出,自5月中旬疫情爆發,加上7月房地合一、實價登錄新制上路夾擊,市場觀望氛圍濃厚,不僅全台看屋人潮腰斬,業者推案態度也漸趨保守。
對上班族而言,買房似乎是一件人生中難以完成的夢想,但事實上只要做好理財規畫,看準時機進場購屋,善用銀行融資貸款的機制,買房轉租再逢高出售,就可讓小資女變成擁有數家房產的包租婆,前電視台主播、綠薇生活有限公司執行長王薇,也在Podcast「房產星叫室」分享自己的買房攻略及致勝密技。
全台最大房東都看好物流需求旺,根據公開資訊觀測資料顯示,國泰人壽分別於4月、5月份於桃園大溪、楊梅購入丁種、乙種建築用地,合計砸近30億購入總計近2萬坪土地,土地單價創當地新高,業者認為,國泰獵地目標轉向工業、倉儲等土地,且今年仍有持續補倉動作,不排除是為物流倉儲發展儲備用地。
國家住都中心今(26)日招開信義兒A1公辦都更案招商說明會,投資額50億元,地上面積開發約1.5萬坪。該案特殊之處,在於先做權利變換後,投資商要帶入未來的營運商,協助國家住都中心分回的8,000坪,做一般和高齡者出租屋的營運,但不屬於社宅。