高房價時代，首購年輕人買房大多看相2房小宅，以減輕負擔，根據數字網站統計六都2房小宅房價所得比，最幸福的縣市為桃園、高雄，房價所得比5年內就能買房，最難的不意外在台北市，2房總價直逼2000萬，須不吃不喝12年才能買房。
根據五大房仲4月內部交易量顯示，與上月相比，這月不溫不慍，表現持平，在台股頻創新高，加上國內經濟展望樂觀與低利環境不變的條件下，自住需求穩定回籠，過去房市表現較佳南部，則稍稍降溫，相信未來7月房市新制上路後，雖部分自住族群駐足觀望，但國內經濟穩定，房價不易出現暴跌走勢。
國泰全國房地產指數今(28)日公布2021年第1季數據，本季交易量表現較上季價漲量縮，觀察六都成交量表現，除台北成交量增加外，新北、新竹、台中維持穩定，桃園、台南、高雄減少，其中台南成交量減少5成最多，銷售率也較上季小幅減少，國泰房產指數認為，各政策對房地產市場長期效應尚未明朗，四都已有降溫，預期未來投機炒作情況將有效降低。
儘管房地合一上路會大幅增加出售受贈不動產的所得稅負，但根據內政部贈與及繼承移轉量資料顯示，全國贈與移轉量維持1.4萬棟，增加4.4%，創六年同期新高，業者指出，而少子化及高房價形成國人「等房」常態，繼承移轉雖略為減少，仍維持一定移轉量。
台經院今(23)日發布最新經濟預測，大幅上修2021年經濟成長率至5.03%，較1月預測上修0.73個百分點，也是國內智庫最樂觀、唯一超過5%，但台經院指出，不動產市場在經過政策滾動式的檢討，將使短期內房市處於政策適應、調整期，營業氣候測驗點轉為下滑，下跌2.68點至106.60點。
2020六都房市房市北溫南熱，尤其是台中，在產業、交通、重大建設三箭齊發下，房市買氣增溫，進一步統計各大行政區漲幅表現，過去的衛星城市潭子更以黑馬之姿擠進排行榜中，尤其是區域內的弘富重劃區，採低密度規劃，又有明星學區加持，吸引大型建商爭相插旗。
