房市回溫建商搶推案,根據數字科技統計2019年七都推案量,統計結果達1.5兆元天量,前三名縣市分別為新北市、台中及高雄,另外,單一行政區推案量冠軍為板橋區,業者表示,主因各地建商在重點重劃區的大量體推案,也可見建商推案信心已突破臨界值。
房市春暖花開,不少新建案也順勢冒出頭,為搶攻年底自用需求買氣,近來有建商針對旗下新成屋案推出「升級版」的買房含裝潢方案,售價不僅包含全室裝潢,就連全部家具也雙手奉上,年底前成交還加碼贈送市價10萬元的家電禮券,真正實現讓消費者「一卡皮箱入新厝」的願望,成為近期市場討論焦點。
根據聯徵中心統計,近5年前3季新增房貸總量,主力房貸申辦年齡已往上推升5歲,而六都申貸量以新北增幅逾2成最多,高雄則是唯一負成長,跌幅超過1成。業者分析,可能的原因是高雄房市榮景已對本地人造成負擔,不僅使得在地置產人口減少,也連帶使得購屋時間向後遞延。
儘管2020年總統大選進入倒數,但建商還是預期房市春燕回來了,推案信心滿滿,加足油門催下去!最新調查顯示,2019年新推案量將突破1.05兆元,創下史上第四高大量。
「電商笑呵呵,台灣百貨業持續苦撐」。根據經濟部統計,百貨商場營業額去年雖創新高,但已連續2年罕見不到2%成長率,而電商年均成長率約8%,商仲業者表示,此舉顯示百貨商場可能已經進入低速成長的階段,然而仍有部分區域百貨區挾帶強大消費力,營運表現亮眼。
今年房市觸底反彈,豪宅市場交易也受惠,根據實價登錄顯示,台中七期交易熱,其中「雙橡園1617」今年7月傳出2戶交易,總價均站上6000萬,22樓戶則創下七期南側總價新高,擠進台中十大豪宅。業者表示,台中豪宅新案走向也與台北豪宅市場靠攏,以獨特服務引發市場話題,未來台中豪宅市場持續備受矚目。