新北市政府與皇翔建設(2545)於今(19日)日上午舉辦土城區頂埔運校段61筆土地公辦都更案開工典禮,該案為皇翔於103年標下,歷經8年時間整合,新北市長侯友宜直言,此案是土城第一件公辦都更案,能夠整合完成非常不容易,尤其現在又遇到原物料上漲,建商很辛苦。皇翔則回應,未來將努力透過成本管控達成目標,以展現誠信,全案預計3年後完工。
台北市廣慈D、E及行善社宅暨斯文里三期都更分回戶等4處社會住宅今天進行聯合招租抽籤。台北市長柯文哲出席抽籤記者會,他指出,此次提供1589戶讓市民申請,也是歷年來單次招租數量最多的1次,市府已收到近2萬400件申請,相當踴躍。
遷入人口多,2021年北台灣新案以新竹買氣最旺,據住展雜誌統計,北台灣新建案銷售率已連續5年正成長,2021年平均銷售更超過6成,專家預估今年銷售率依然可以維持在5成以上,將是房價穩定上揚最大的支撐來源。
去年儘管遇到政府打炒房,仍不影響建案熱銷、建商口袋賺飽飽,根據房地產市調機構統計,2020年北台新案成交戶數大增1萬餘戶,平均銷售率接近6成,不僅連4年正成長,更創下2014年以來新高,專家分析,建案年銷售率已超過5成的多空分水嶺,代表房市已是標準的多頭格局。
新北市府今(28)日舉行永和「勝開大地」都更分回戶標售,25筆標的僅吸引5封標單,最終標脫3戶,整體標脫率達12%;其中標號25的高樓層標的吸引2封標單競逐,不過投標者的算盤都打得很仔細,出價皆貼近底價,結果由林姓自然人以加價1萬元、溢價接近0%得標。
危老已成為建商推案趨勢,公私部門也積極在推動都更,由國家住都中心與四大主管機關協商,位於永和危老協參首案也出爐,前後整合9年,住都中心協參後2年就整合完成,全案已取得建照,預計2023年完工,住都中心分回戶數預計出售後作為第二階段社宅經費使用。