國家住都中心今 (6) 日舉辦北市3大公辦都更案招商說明會,且為住都中心成立一年來首次招商,吸引許多業者參與,總投資額約55億元,住都中心代理董事長表示,由住都中心擔任都更國家隊,且目前已整理出8大案,希望該3案明年就能順利簽約並動工。
仲量聯行今(2)日發布《2019第二季全球資本流動報告》,全台今年上半年商用不動產表現去年交易表現強勁,土地交易金額更破1200億元,已突破去年全年的6成,但報告卻指出,國內不明朗因素日趨明顯,看淡下半年商用交易,預估2019年全年交易僅與去年持平。
第二季國泰房產指數昨(31)日公布,與上一季相較價穩量增,而相較去年同季為價漲量穩,顯示房市已回到穩健格局。而中南部地區之價量,罕見的超過2014 年上波高點,呈現南熱北穩態勢,但下半年隨國際利率下降可能性增高,危老改建政策積極推動,總統選舉提前開打,對下半年房市將有多空干擾。
國家住都市中心積極推動公辦都更,其中台銀圓山西側、信義兒福B1-1、B1-2等三案,這三處基地已是台北市難見的稀有素地,總計將引進至少50億民間投資額,已在7月中旬完成公開閱覽程序,並預計舉辦地區說明會,7月31日正式公告招商,今年年底前可望完成招商簽約,其招商成果備受期待。
CBRE世邦魏理仕近日宣布公開標售位於台北市中山北路一段精華土地,面積總計約39.93坪,總銷售金額為新台幣2.7億元,拆算單價每坪為676.1萬元,預計於9月6日開標。商仲業者指出,該案鄰近南西商圈,且地上物屋齡已高達67年,可望進行都更或危老,增值可期。
中美貿易戰,促使台商重新布局全球生產基地,根據商仲統計,工業不動產熱度最高,上半年成交額,占整體比重逾5成,台商資金淨流入已高於流出。然而,專家認為,在工業地產價格來到高峰,東協地區投資環境積極對外資企業招手,如資金未能確實到位,將擠壓企業布局台灣市場。