首都台北市因有豐富資源及完整機能,是許多公司行號、國際企業總部的設立處,吸引許多民眾擠進就業,不過貴到咋舌的房價讓不少人選擇移居外圍城市,利用通勤減緩居住成本的壓力。
台中市大里區今年房市表現亮眼,前7月買賣移轉棟數年增幅逾4成,該區因被大里溪切割,形成南北兩大區塊,造就房價表現差很大,北大里精華地段的新成屋站穩2字頭,南大里房價雖已因軟體園區而上漲,仍在1字頭,一條溪分隔的南北大里每坪至少有5萬元左右的價差。
根據高力國際發表最新調查,工業地產市場需求殷切,近9年交易比重呈現增長,其中工業類地產將近3千億元,光北北桃等三都,所構建的北部工業聚落交易,占整體比例近9成。再加上面對中美貿易戰衝擊,工業地產成為不動產交易寵兒,此外,發現投資人的偏好,廠辦首選北市、買地擴廠則首選桃園。
不動產市場揮別陰霾,今年上半年開工量創5年以來同期新高!對比去年同期,成長最多的是台北市,年增67%;對比房市最熱的2014年,則暴增1.43倍。
根據內政部統計上半年全國住宅開工量,今年(2019)全國共53,646宅,六都中量體最大者為台中市,上半年有12992宅,台北市則是年增67%最多,不動產自2016年谷底反彈後,今年市場更有信心,全國開工量普遍走升。
根據內政部統計,上半年全國住宅開工量為近5年新高,北中南三都均明顯成長,又以台中量體最大、北市開工量增幅做多,業者表示,中美貿易戰促進資金回流台灣,讓不動產市場信心強化,高端買盤加溫,加上危老話題發酵,建商打鐵趁熱,讓今年上半年開工量大增。