內政部最新統計資料,今年上半年買賣移轉棟數表現搶眼,買賣移轉棟數14.4萬,年增5.6%,是從2015年以來上半年買賣移轉棟數新高。
六都會區分別公布108年7月「建物買賣移轉棟數」,交易量最大為新北市5,985戶,六都交易量合計為22,949戶。永慶房屋業管部經理謝志傑說明,7月六都買賣移轉棟數皆較上月增加,平均月增20%。
第二季國泰房產指數昨(31)日公布,與上一季相較價穩量增,而相較去年同季為價漲量穩,顯示房市已回到穩健格局。而中南部地區之價量,罕見的超過2014 年上波高點,呈現南熱北穩態勢,但下半年隨國際利率下降可能性增高,危老改建政策積極推動,總統選舉提前開打,對下半年房市將有多空干擾。
今年已進入下半年房市傳統淡季,五大房仲今(31)日公布7月6都內部交易,整體看來,7月延續今年上半年持續回溫的量增表現,雖然較上月有些許減幅,但年成長明顯,房市表現穩定,但下半年選舉氣氛加上價格拉鋸戰、民眾猶豫期拉長,下半年觀望意味濃厚。
根據聯徵中心統計資料顯示,今年Q1房貸樣本數在120件以上的行政區,平均購屋面積最小的是三重區,平均建物為32.1坪,總價約1156萬元,而購屋面積最大的則是新北市林口區,平均購買坪數為59坪,總價為1489萬元,是北台灣唯一入購買面積前5大的行政區。
受惠台商資金回流、帶動台中房市交易熱度,尤其是西屯區、南屯區,交易量年增率約達2成;此外,太平區交通建設到位與就業人口湧入,支撐買盤及房價明顯上漲,漲幅約達5.7%,成長漲幅為台中前五大行政區之冠。