在北台灣,百年來的親自然與景觀別墅重鎮,是基隆. 這座曾被日本人定位為「北台玄關」的海港城市,包含了港、市、灣、海、山、河等不同景觀,交織出的自然與人文環境,更是基隆孕育出獨步全台的超級別墅的最重要資源. 2021年第四季,別墅型態的「基隆要塞司令官邸」重新開放,立刻引來大批民眾參觀;同一時間,總價不到千萬就能入手的新別墅社區「僑家大院」,也獲得台北買方熱烈迴響.可以說,2021年不可錯過的北台灣別墅之旅,就在基隆.
台灣房價漲勢已不是溫水煮青蛙了,根據內政部實價網最新揭露,竹北市近期出現一批單價6字頭的預售屋揭露紀錄,每戶總價高達4千萬元,單價與總價已經可以在雙北部分區買到2~3房產品,可見新竹人消費力驚人。
觀察實價揭露,中山區商辦「金萬萬/匯豐商業大樓」14樓頂樓戶,9月成交總價3億3660萬元,連五個車位共571.39坪,扣除車位的單價約61.9萬元。具謄本調查,此次新買家是「巨匠雲科技教育公司」,採無貸款買進,財力頗豐。
新案房價跳升快速,使得中古屋CP值相對高,根據調查指出,目前台中透天產品購屋主力在總價1,000~1,500萬元間,其中,海線15年內透天產品,因符合買方可負擔總價,又相對受到青睞,甚至有在地仲介指出,1200萬內的沙鹿中古透天,通常能在3天內「被秒殺」,且買賣雙方議價空間甚至縮小至3%以內!
實價登錄新制上路後,預售屋價格全揭露!根據資料顯示,草悟道話題名宅「老佛爺」次頂樓合併戶以總1.6億元,拿下今年最貴預售屋交易,換算單價約64.7萬元,若進一步與成屋最貴住宅相比,總價也多出千萬元,坐實今年以來台中豪宅最貴交易。
疫後房市買氣井噴,各都會區房價紛紛站上歷史新高,台北市新案單價更已逼近每坪93萬元,隨便一間40坪的新大樓,含車位總價也要動輒5千萬起跳,但在擁有房價低基期優勢的桃園,同樣預算甚至可買百坪電梯豪墅,近期隨著換屋、置產需求大舉出籠,吸引不少北台灣高端族群前進桃園一圓別墅夢。