台中房市交易火熱,南區預售市場在不到一年時間,相繼告別單價2、3字頭,坐實舊市區黑馬角色;當地業者指出,隨著外溢買盤持續湧入南區,加上13期重劃區未演先轟動,南區補漲行情僅是開始,未來房價發展將與市區並駕齊驅。
台中高鐵、雙捷運帶動居住需求,尤其台中南區,有國1、國3、中投公路,加上新誕生的五權車站,讓台中南區交通網路再升級,因此也讓區域土地一地難求,「透天」產品更是珍貴稀有。位在南區美和街靜巷內,由品山建設投資興建的「品山品美墅」,總共僅2棟2戶住家,現代外觀設計,還因此榮獲2020年「國家級建築金質獎」的全國首獎。
儘管國內疫情趨緩,但電影院來客人潮未如預期回升,中部首間國賓影城「忠孝國賓」也在今日宣布10月25日起暫停營業;業者表示,國賓影城受疫情衝擊甚大,今年5~7月營收趨近於0,基於整體營運考量,公司決定暫停營業,待疫情告一段落,國賓再擇期與台中市民見面。
民眾受疫情影響不只生活習慣、透天的產品因為產權獨立自成一戶,透天別墅、等也成近年熱門交易產品,房仲業者指出,各地透天的產品面寬、道路條件、面相皆因地理位置不相同而異,購屋前須考量三重點,才不會辛辛苦苦花了千萬元購屋,買到不符合自身住屋需求而後悔莫及。
內政部近日公布第2季全國及6都住宅價格指數,較上季上升1.64%,其中桃園市房價上漲為六都最多,交易集中於桃園區藝文特區、高鐵青埔特區及中壢火車站附近地區,專家分析,目前台灣在低利率、QE通膨預期、資金回流投資、營建成本大漲等房市利多加持下,房價上漲態勢相當明顯。
台灣不動產投資協會(CCIM)發布2021年第三季台灣商業不動產投資信心指數(ICI)調查,報告指出對土地開發信心持續上升,尤其是南台灣,指數達158.7點,遠高於100基準點,可用信心爆棚形容。投資專家對店面及旅館則仍持保守,偏向悲觀。