近年房價持續高漲,許多民眾以租屋度日,卻深受租屋權利不彰與高昂租金所苦;27日一開議便積極召開黨團協商會議討論《租賃條例》。可惜,由於內政部的消極與資料未臻完備,協商會議僅不到一個小時便草草結束。國民黨召委鄭天財表示,上個會期保留的「租金支出改列扣除額」、「租賃糾紛處理機制」、「租金實價登錄」等修法提案,再度被「擇期再議」。
為了遏止炒房歪風,內政部去年底提出《平均地權條例》及《不動產經紀業管理條例》修正草案,但「嚴懲炒作關3年」條文因有「認定模糊」而確定拿掉,但行政院會至今遲遲未通過,讓外界質疑政府決心。內政部次長花敬群今日表示,草案目前進入精修階段,「所有數字都沒有要再改」,特別針對「限制換約轉售」部分進行精準的文字調整。
六都房市熱,但人口成長卻在去年出現社會增加人口全面負成長的狀況,這是近11年以來未曾出現的狀況。遷入人數不敵遷出,台北市的遷入人口甚至不及遷出人口的一半,業者推判六都的高物價與高房價,恐怕是推離民眾持續定居的主要原因。
有別於北部建商進軍台中多將目光放在七期或新興重劃區,長年深耕北部都更市場的大通地產,則看好台中精華地段的房產潛力,推出台中西區首件危老大樓案「大通大美」,27日公開首日便以每坪降價5萬元、車位不分區折扣80萬的讓利策略給第一波潛銷客戶,創下開案當天熱銷破8成佳績。
危老已成為建商推案趨勢,公私部門也積極在推動都更,由國家住都中心與四大主管機關協商,位於永和危老協參首案也出爐,前後整合9年,住都中心協參後2年就整合完成,全案已取得建照,預計2023年完工,住都中心分回戶數預計出售後作為第二階段社宅經費使用。
台北市大安區臥龍街的「全家福社區」海砂屋都更案,歷經10卡關,今(24)日開工動土,為北市海砂屋專案首例動工都更案,未來將興建地下4層、地上23層的建築,全案預計3年後可完工。