信義計畫區旁的指標豪宅「聯合大哲」再有三筆實價揭露資料,交易時間為2013年底景氣高峰時,預售階段成交每坪205.4~212.4萬元,加上小巨蛋旁的指標豪宅「華固名鑄」也站上每坪200萬元,加上近期揭露包含台塑王家已購6戶,均是現金購入無貸款,且為皆為B辦改建成為指標豪宅後身價大漲的案例。
近年老宅交易頻繁,根據聯徵中心資料統計,屋齡36年以上的老宅房貸數量逐年增加,今年第2季更將近7000件,創下近10年新高,平均貸款成數亦達近年新高、利率創新低。業者分析,雖然整體住宅日漸老化,不過地段佳、坪數實在的特性,加上危老改建議題發酵,條件較好的老宅對於購屋人仍有不錯的買氣。
台北市A辦持續上演租金上漲行情,根據最新公布的實價租金資料顯示,台北市頂級辦A辦「國泰置地廣場」,35樓實價揭露租金每坪達4568元,不僅刷新個別的租金紀錄,同時也是信義計劃區實價租金紀錄的第2高,而2年多前同樓層的租金行情每坪為3700元,可以清楚看見信義計劃區A級辦公室租金上漲軌跡。
台北市A辦持續上演租金上漲行情,根據最新實價資料顯示,台北市的頂辦「國泰置地廣場」,35樓實價揭露租金每坪達4568元,較同樓層兩年前租金上漲2成以上,不僅刷新個別的租金紀錄,同時也是信義計劃區實價租金紀錄的第二高,房地產業者表示,A辦空間供需失衡,進而帶動整體信義區A辦跟進漲租。
因應都更條例修法,新北市市府於28日生效實施「新北市政府受理提議劃定更新地區作業原則」,未來所有權人可以提議劃定更新地區,政府評估符合要件後,即啟動劃定更新地區程序。
不動產市場揮別陰霾,今年上半年開工量創5年以來同期新高!對比去年同期,成長最多的是台北市,年增67%;對比房市最熱的2014年,則暴增1.43倍。