根據商仲發布最新市場調查指出，新增供給釋出，加上肺炎衝擊辦公室租賃需求，第二季北市頂辦空置率急升近5%，為2018年第一季以來，相隔2年多來首度出現空置率上升。但業者觀察，其中以頂辦漲勢最兇，級辦公室平均月租金站上每坪3300元。
儘管受到新冠肺炎衝擊，但根據商仲統計，台北市辦公室租賃市場似乎不受影響，首季空置率仍下探歷史低點，不到4%，不過租金上漲力道偏弱，業者表示，去年大舉擴點的彈性辦公空間業者，今年也因為部分企業為因應疫情而採分流或異地辦公，共享辦公業者因此受惠，但也有飄出承租戶希望房東「降租」的聲音。
根據高力國際最新統計，今年第4季北市商辦總量體維持161.67萬坪，累積去化坪數近155萬坪，空置面積僅剩6.68萬坪，空置率約4.13%，但實際上有1.7萬坪為待改建、等都更的無效供給，空置率約3.07%，來到歷史新低紀錄，預期在供給持續緊縮下，此波租金漲勢應可延續3年。
北市辦公租金漲幅明顯，此波商辦購置與租賃需求的熱潮也吹至台中，根據外商統計，台中市近1年區商辦空置率大降3成，高樓層租金站上千元，業者分析，而且近幾年台中七期辦公商圈邁入發展黃金期，成為企業門面升級、軟體科技業、回流台商進駐首選，過去一年去化快速，租金及售價明顯成長。
仲量聯行今(8)日公布今年Q3商用不動產市場展望，報告指出，台北市辦公市場的平均空置率，第三季只有3％；至於租金創下18年新高，每坪月租達接近2800元，為近6來漲幅最大，在未來4年內，無新增供給搬遷以及企業總部化、大面積需求帶動下，商辦仍是房東市場，預估計今年平均租金漲幅可能到5%。
根據高力國際第3季辦公室市場行情報告，過去超過10年，北市商辦平均租金漲跌平均都在1%左右，但整體商辦租賃市場出現供不應求現象後，今年房東調漲租金不但企圖明顯，而且態勢相當明確，光是今年前3季累積漲幅便接近2%，其中頂級辦公室以及信義區的租金年漲幅更超過5%，未來想要進駐信義區頂級商辦或是續租的租客勢必面臨最嚴厲的漲租挑戰。
