根據實價揭錄,北市中正區知名豪宅「松濤苑」2樓戶在今年4月交易,成交總價4.7億元,每坪約250萬元,創社區最低價,買方為台中黃姓民眾。該豪宅前一次交易在2018年11月,與這次交易相距2年半的時間。
高房價時代,首購年輕人買房大多看相2房小宅,以減輕負擔,根據數字網站統計六都2房小宅房價所得比,最幸福的縣市為桃園、高雄,房價所得比5年內就能買房,最難的不意外在台北市,2房總價直逼2000萬,須不吃不喝12年才能買房。
今(2)日六都公布2月買賣移轉棟數資料,買賣移轉棟數為1.6萬棟,低於去年同期的1.8萬棟,不過前兩月的移轉棟數六都為4萬棟,較去年同期增加18%,其中以台中和桃園表現較佳,台中年增更近3成,專家分析,前2月反映今年仍延續交易量連續反彈的趨勢,政策雖然積極打炒房,但對於一般自用影響有限。
全國商總理事長賴正鎰今(9)日在上半年房市記者會表示,如今瘋狂QE、低利率時代,尋找投資標的不容易,資金大量流向不動產市場,加上建商口袋深,降價不容易,他認為「未來房價已無下跌空間」,而上半年遞延的推案量,在下半年將會報復性湧現,全年推案量有望再度破兆元。
根據內政部最新實價揭露資訊,信義區2大知名豪宅都出現交易,為新成屋「聯合大於」以及中古名宅「信義帝寶」,其中「聯合大於」一次揭露2戶24樓戶交易,成交總價在2.67億~2.36億,皆穩坐200萬元俱樂部,據查,當中還未揭露同樓層另一戶,買方為禾聯碩董座蔡金土,於今年年後以現金購入,顯見疫情對台灣高端房地產交易,難有顯著衝擊。