房市今年仍是一片看好,根據五大房仲9月內部交易顯示,9月買氣不減,但也僅與上月持平,不過與去年同期相比,明顯熱絡且優於去年表現,緊接房市逐漸步入第四季的傳統旺季,若外在情勢沒有太大的變化干擾,則買氣可望持續回流。
近年桃園房市夯,除了桃園青埔、中路特區等熱區外,中壢體育園區正當紅,根據實價登錄資料統計,自中壢體育園區開發案通過後,中壢房價近8年漲幅超過3成,中古屋更漲近5成,業者表示,近來中壢體育園區使龍岡房是大開,加上交通、捷運利多,帶動當地房市看漲。
「沿著捷運線置產」幾乎可以說是全台不敗的購屋哲學,而台中捷運將於年底通車,根據實價登錄資料統計,自捷運施工(2013)以來,18個站點、直徑1公里內,至少有11個站點出現兩成以上漲幅,尤以大慶站增幅達68%最高,其次為「文心中清站」漲幅62%,以及烏日站漲幅56%。
日前證實Google繼彰化與台南之後,大手筆向中纖購入位於「雲林科技工業區」內的6萬坪土地,成為Google在台灣的第三座資料中心,也進一步帶動雲彰濱房價,根據房仲統計從2013年Google於設廠至今,其中彰濱工業區旁的線西區商圈,房價從每坪8.9萬爬升至2020年為15.7萬,漲幅高達超過7成。
根據實價資料統計,觀察今年天母億元宅交易,上半年成交件數成長5成,今年總銷目前已達31.5億,比去年17.5億增加了近一倍。專家指出,天母一直都是天龍國中的天龍地區,加上擁有多所國際學校、加上生活圈僻靜,對有留洋背景的高資產族,還是有一定魅力吸引天母富豪加碼購屋。
根據六都地政局公布的8月買賣移轉棟數資料顯示,六都買賣移轉棟數合計為2.17萬棟,年增25%但月小減8%,由於今年前7月全國的買賣移轉棟數仍落後去年1847棟,但8月光六都就年成長4200餘棟,前8月的全國移轉棟數將超越去年同期,全年移轉棟數可望超過去年的30萬棟,挑戰近6年交易量新高。