都會區寸土寸金，大型公園周邊住家的稀有程度更甚捷運宅，但買方指名度雖高，高昂的房價則讓不少民眾望之卻步。
即便近年房市下修，雙北市房價、物價仍居高不下，使得擁有交通、產業、重大建設與低房價優勢的桃園，成了北客移居首選。持續不斷的人口紅利，不僅為桃園房市提供源源不絕的購買動能，當地建案也受到台北客對於居住品質的高標準影響，近年在建築美學與產品規劃上都有顯著提升。
6都地政局今(1)日公布的10月建物移轉棟數統計，整體較上個月成長12%，且較去年同期增加近3成，台北市、台中市年增近5成，台中更破今年來的單月新高紀錄，房仲業者分析，交易旺季即將來到，建商推案量大，交屋潮提前反映，也將移轉量體撐大，全年可望來到28萬棟上下。
桃園中路重劃區(27)日進行第7次土地標售，共9個標號、11筆土地，最終吸引14封標單投標，有6個標號順利標脫，標脫率達66.7%、整體溢價率約18.9%，其中，第2標號每坪標脫單價達77.5萬元，不僅溢價率近5成，為此次最高，也創下該重劃區歷次標售次高單價，熱度更勝於今年3月的前次土地標售。
今年上半年買氣回暖，上半年6都買賣移轉棟數年增率約5%，房仲統計代表區域買氣強度的家戶購屋比，與去年同期相比，各有表現，其中雙北、台南均揚，而擁有人口紅利躍居第2大城的台中市卻不升反降，跌破2%，使桃園再回6都第1名，專家分析，台中當地房價偏高，讓利風暫歇，人口多也帶動不了買氣。
根據市調機構統計，北台灣今年上半年新案推案量達5615億元，不但較去年同期暴增近4成，預計全年推案量恐突破1兆元大關，創史上第3高紀錄，推案量爆炸的態勢又以新北市與桃園等地的重劃區最嚴重。學者憂心，累積的剛性需求已消化得差不多，業者過度樂觀又不肯讓利，恐加重房市供過於求風險。
