隨著國家住都中心在新竹的「新湖好室」決標，同時就代表「安居好室」已環台成功，完成全台20縣市（含澎湖縣）興辦社宅的目標。昨（21）日立法院平均地權條例修法時，立委王美惠問及社宅興建數量時，內政部代理部長花敬群喊話，表示社宅「小英說要蓋多少，現在蓋不到一半！」，有的才剛動土，「要催啦」，讓花敬群連忙回應「超過了一半了」。
人口老化，國內住宅也同樣老化快速，今年第三季屋齡超過50年以上的老舊住宅，就首度超過了百萬戶！六都中以台北市最多，達12.5萬戶，高雄市也有12.2萬戶，以此推估，10年後全台半百老宅更將達300萬戶，專家表示，住宅老化速度快速，政府雖然積極推動危老政策，但更新速度遠不及整體住宅老化快速。
房市冷，房價卻仍居高不下，民眾貸款的期數也越拉越長，根據內政部不動產資訊平台資料顯示，今年第二季新增房貸貸款期數，連續兩季都創下歷史新高的289個月，顯示購屋人選擇以拉長貸款年限方式，來降低每月房貸負擔，其中有四縣市，桃園、台南、高雄與新竹縣市，房貸期數都拉長到超過300期，房市飆漲區連帶也出現房貸越揹越久的現象。
今年進入升息循環，購屋成本跟著增加，推升了低總價小宅的買氣，今年上半年，15坪以下的小宅交易，北市最大宗，平均每4筆交易，就有1筆買小宅，連帶中南部也在房價一去不回頭下，使得民眾只能縮小購屋坪數，建商推案也因應需求，多朝小宅化規劃，專家則提醒，入手前要先留意銀行貸款成數是否能符合需求。
台中「山城一哥」豐原在大型建商追捧下，房價表現亮眼，近期區域更出現整棟商辦出售訊息，總價高達3億元，為區域目前最貴待售物件。不過，據在地仲介指出，該商辦銷售期超過2年，原先開出5億天價，後來因詢問度低落，屋主也無意繼續經營，因此才自砍2億持續覓尋買主。
房價高漲下，加上國內高齡化、少子化的現象讓家戶結構出現轉變，在住宅面積的需求也似乎有所改變，永慶房產集團根據內政部不動產資訊平台資料統計，台北市今年25坪以下的小宅交易占比，自2018年起已連續五年超過5成，每2間房屋交易就有1間是小宅，顯見北市住宅「小宅化」明顯。
