上櫃建商坤悅開發（5206）今日召開新春記者會，即便房市景氣受政策打壓，但坤悅開發2023年推案量不減反增，總銷金額更突破歷史新高、達85億元。不過，董事長陳丕岳解釋，「並非看好房市轉佳，而是受限於央行限期18個月開工，不得已才爆量推案。」
受烏俄戰爭、全球景氣放緩影響，裁員潮也吹到半導體產業！美國記憶體大廠美光日前宣布，裁員10%、降高階主管薪資、取消年終獎金等，讓剛買房的工程師「挫咧但」；專家也提醒，以往科學園區周圍房市與科技人收入連動性，可留意大環境是否開始出現賣屋變現潮。
在台最大外商公司美光科技持續加碼投資台灣，引入大批高科技人才移入后里。 在中科園區領軍開發下，昔日台中山城-后里區持續受到國內外科技大廠厚愛，還有中央與地方政府重視，累計集結了4116億重金投資，一躍成為中部科技新城！
科技大廠進駐后科園區，不僅帶進高科技就業人口，也帶動高端住房需求。觀察周遭房市表現，除了后里房市熱絡發展外，外溢效應也延伸至神岡、豐原一帶，業者則認為，后科崛起有望複製幾年前沙鹿、龍井、大雅等區的房市暴漲期。
科技巨頭進入后科園區，帶動山城房市崛起，向來為「縣城一哥」的豐原，因生活機能完善，大樓選擇多，房價表現又更為強勁；根據最新一期實價登錄顯示，豐原預售案已衝出4字頭房價，且由在地深耕已久的「久樘宸陽」奪下！ 若進一步統計目前線上預售案，房價表現最強為「久樘宸陽」，11樓戶別總面積約58坪，總價約2082萬，扣除兩個車位340萬後，每坪單價約40萬元整，也是豐原第一個衝出4字頭房價的建案。
台商回流、企業重新佈局，中部產業園區擴廠需求不斷，也為周邊房市注入活水，包括：鄰近后科園區的舊縣治中心豐原區，今年就有12案進場，總銷超過90億元，房市熱度前所未見！
