高力國際第三季報告指出,商辦市場在2024、2025與2026年新大樓陸續完工,空置率將有可能會落在6.5%,提供企業更多新的選擇,且國內企業將領先外資企業決策快速,預期為商辦市場帶動新一波租金行情;因壽險業者受限於 2.845% 收益率規定,土地交易今年出現僅 1% 的成交量能,反倒提供自用與非傳統機構法人進場的時機點,應把握機會趁勢布局,今年以商辦、廠辦為為最大宗交易,以製造業類為最強力買家。
豐原房市迅速上漲,觸發房東獲利了結心態,其中,位於豐原車站旁的透店,因室內格局與「火車頭」相似,在社群媒體上受到關注,仲介則表示,「屋主因有資產重新配置考量,才會出脫手中持有已久的蛋黃區中古屋」,除此之外,豐原精華地段還有超過10間商用不動產也同步求售中。
內湖科學園區成熟發展以及產業群聚效應,吸引科技業、航運業、壽險業與專業機構購置布局。台北市內湖區2筆市有土地設定地上權案將於10月舉行說明會,12月26日截標。
央行今天下午舉行第三季理監事聯席會議,會後決議暫不升息,由於央行未暫停選擇性信用管制措施,且行政院在今天也通過囤房稅2.0修正方案,近期打房手段有加重的意味。央行總裁表示,打房措施主要讓房市健全發展,不形成泡沬,讓炒房客退出市場。
危老僅須地主100%同意即可重建,從2017年至今年8月北市危老案共核定869案,可說是危老案大爆發之際,不過在沒有基地門檻限制下,就出現不少迷你屋,基地在百坪以下的就有311件,超過三成,其中最小基地就有內湖的8坪老透天,萬華也有10坪透天改建同樣申請成功的案例。
第一太平戴維斯協助交通部鐵道局舉辦「高速鐵路臺南車站特定區產業專用區(武東段279、280地號)開發經營案」招商,日前舉辦招商說明會,共吸引超過20組投資人與會,包括開發商、壽險業飯店業者及零售百貨業等投資人,全案採50年地上權,土地面積高達2.99萬坪,預估未來全案開發量體可超過10萬坪,適合打造結合研發中心、生產製造與智慧倉儲物流的一站式產業研發據點。