台中「新南屯特區」位處中部科技走廊與單元二、三間，近年來受惠交通建設加持，以及政府大力扶植產業發展，房市熱度水漲船高；像是當地預售新案「金林無界」因地段佳、產品規劃完善，深獲科技人、白領階層青睞，即便大環境受到疫情影響，但個案都維持順銷節奏。
不畏政府打房影響！台中名宅「寶輝大隱」今年1月18樓戶以總價2800萬元成交，屋主持有兩年狂賺325萬，拆算單價更達48萬，創下社區新高。市場專家表示，南屯區近年擁捷運、百貨商場等題材，加上中科園區剛性買盤的支撐下，房市迅速增溫，擁有品牌力加持的社區皆有亮眼漲幅。
全新完工的台中超豪宅「寶璽天睿」，今年才以每坪67.2萬元的成交均價，擠下大陸建設「丽格」成為台中新科「豪宅王」，下半年更受惠於台商回流的買氣加持，可售戶快速去化，甚至有客戶一口氣買下4戶。鮮少在媒體露面的寶璽建設創辦人梁德煌開心表示，只要再賣2戶，全案銷售就能衝上8成。
鄰近中部科學園區、台中工業區、精密科學園區的南屯區，因有著就業人口加持，近年來區域南北兩側分別磁吸首購族及換購族進場購屋，根據統計，南屯區前10月買賣移轉棟數已突破3000棟關卡，人口淨遷入更是達到1,907人，房市專家指出，人口紅利向來是房市一大利多，南屯區在科技長廊助攻下，預料剛性需求將有助於支撐當地的房市前景。
後疫情時代打破經濟常規，台中建商考量到進場買地的風險越來越大，因此發展出「合建分售」模式共享利潤、分攤風險，其中最受矚目的案例包括：龍寶建設與大毅建設攜手開發11期新案；以及雙橡園與久樘合作開發超過2000多坪的單元二土地。專家則指出，高房價所帶來的不確定因素，促使品牌建商也開始尋求合作，不僅提高新案能見度，也成功發揮品牌效應。
房市下半年重頭戲「928檔期」登場，市場雖預期，台中房市熱度大增928檔期「將有好戲可看」，但經台中不動產開發公會統計發現，台中今年928檔期整體案量僅400億左右，指標大案則平均分散在市區各地，並無明顯熱區或黑馬出線。市場專家則解釋，台中928出現前所未有「無量」，主要是受到14期延遲配地、缺工缺料、建照取得遞延等因素影響，預期年底大案釋出，可望帶動全年量能登上歷史新高。
