行政院會上周通過《再生能源發展條例》修正草案,全案送交立法院審議,將增訂新建建物屋頂要設置太陽能發電設備,對此鄉林集團(5531)董事長賴正鎰提出建言,他指出只有民間與政府聯手才能加速安裝,比如補助家戶安裝,並給建商新建案2%容積獎勵,太陽能屋頂下方空間應不設限高且不計面積,讓建商規畫公設給住戶使用,他也建議,台灣確實缺電,還是要恢復核四發電,以核能養綠電,才能供電與減碳兩者兼顧。
信義全球資產公司統計六都建照核發資料,2022年1至10月台北市辦公類建照核發坪數衝高至79萬坪,較去年的20萬坪激增逾三倍,刷新歷史紀錄,相當於北市將新增7棟101大樓的辦公空間。總計北市前兩年辦公類建照核發坪數,更一舉突破百萬坪,顯示北市已進入大規模商辦開發期;而台中辦公市場的成長速度,同樣不容小覷,辦公類建照核發坪數有15萬坪,居六都第2。
房市冷,代銷龍頭海悅(2348)主攻全台預售屋,北中南齊攻分散風險,在手案量仍維持2千億水準,總經理王俊傑表示,海悅看好剛性需求來佈局,代銷業務並未受到景氣影響,房子要看長期,會是比股市好的投資。並指出,桃園、台中與台南三地,仍是他最看好的地區,買房要謹記跟著「產業」走,準沒錯!
大台中年度盛事「台中購物節」如火如荼開跑中,至今消費登錄金額已突破百億元大關,顯示台中整體商業經濟蓬勃發展,不只民生消費、觀光旅遊活動頻繁,房市店面產品銷售更明顯回溫。實價登錄顯示,北屯區竟出現單一建案一周賣出3筆店面紀錄,細究產品優勢具備獨特性,又緊鄰商圈、學區,吸引眼光獨到、熟捻資產佈局的購屋客「下好離手」。
房市陷入觀望氛圍,多空交戰下,「代銷雙雄」海悅(2348)、愛山林(2540)公布前三季營收,皆略為下滑。海悅指出,市場銷售速度趨緩,第三季新建案開案數量較去年同期增加,但市場買氣未如去年樂觀;愛山林則指出,市場剛性需求仍在,預估選後遞延買盤將逐步回歸。
全台房價瘋漲,薪水遠遠望塵莫及。根據591新建案統計六都、新竹縣市近3年的新建案房價所得比,發現全台平均要不吃不喝22.7年才能買房,對比3年前增幅高達61.4%;其中新竹縣今年所得比由6.9倍一口氣狂飆至14.9倍,高雄也同樣驚人,房價3年大漲1100萬,所得比也從11.6翻倍至24.2倍,新竹市、台南增幅也都翻倍,買房已從「難上加難」變成「直接躺平」比較快了。