台商回流、企業重新佈局，中部產業園區擴廠需求不斷，也為周邊房市注入活水，包括：鄰近后科園區的舊縣治中心豐原區，今年就有12案進場，總銷超過90億元，房市熱度前所未見！
科技園區發展題材熱，繼內科及南港後，北投也成為近年發展亮點，除了有華固、長虹等建商積極購地外，也有Volvo、汎德永業等汽車大廠設立旗艦展售中心，就連華碩、中鼎、仁寶及康舒科技等大型企業，也都在北投設置總部大樓，讓去年北投區土地交易一舉衝破200億元。
房市去年在全球通膨壓力、游資豐沛、剛性需求高升、都更危老土地稀缺及資金置產保值等因素綜合影響下，平均房價高漲了三成，鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰今天指出，面對政府今年將升息並持續祭出土建融管制及預售禁止轉手等打房措施，他擔心建築開發業的年獲利率僅剩3%，恐淪為「加工業」。
台商回流促進國內商用不動產火熱！據仲介統計指出，台中商用不動產近五年來全數大增，尤以辦公室建照面積增加3倍最為明顯，另外商旅、廠房倉庫也各有10.4%、9.3%的增幅；業者表示，近期招商話題多，也讓商業活動被明顯帶動，在此狀況下，許多業者積極開發商用不動產，也讓台中及周邊區域表現跟著強勢。
農曆春節即將到來，加上政府「打炒房」政策效應發酵，部分民眾購屋態度轉趨觀望，讓市場買氣稍見冷卻，1月全台交易量較去年12月減少19%。永慶房產集團根據內部交易統計：與12月相比，觀察七大都會區1月房市交易量表現，北市量縮10%，新北減少21%，桃園量縮26%，新竹縣市減13%，台中量縮20%，台南減少12%，高雄量縮22%。
新冠疫情滿2年，台灣的房市並未如疫情剛開始時預測會跟與當年碰上SARS一般走跌，更因防疫成功，經濟表現亮眼，加上低利率與資金回流，讓房市逆勢升溫。中華民國住宅學會與政大信義不動產研究發展中心共同主辦「新冠肺炎疫情與房市發展」，對於疫情影響下房地產市場變化、政策風向以及產業因應等議題深入探討。
