第一太平戴維斯統計,第一季大型商用不動產成交金額為 240 億元,受到低基期影響,年增率為 46%;住宅市場在新青安政策題材發酵下,土地市場買氣轉趨熱絡,建商購地動能回溫,大型土地單季成交金額達 371 億元,與去年第一季的低基期相比下,年增率更達到 135%,顯示建商樂觀看待住宅後市發展。
在全台擁有45萬坪土地的國產建材(2504),今(31)日代百分之百持有的子公司欣睿信資產開發公告,以16.4億元出售台南市東區東光段83地號土地及地上建築物,正是位於台南東區門戶平實重劃區的自營商場「南風村」,涵蓋綜合商場與國賓影城,預計處分利益達新台幣10.39億元。
台南近年在南科發展帶動下,房價漲勢凶猛,除了住宅吸引建商搶進外,生活機能也在商場、購物中心建設下越加完整,近期北區的東帝士百貨舊址,將華麗轉身為「南山台南廣場」,被形容為「東帝士2.0」,預計今年下半年開幕營運,東區則有國產建材實業自營的南風村與國賓影城,與鄰近的南紡購物中心、平實重劃區,串聯成地王商圈金三角,加上高鐵特區與沙崙智慧綠能科學城,也隨著台南三井OUTLET進駐,躍升智慧商業重鎮。
傳統豪宅聚落天母,近期實價揭露,指標豪宅之一,中山北路七段「富邦777」,屋齡已12年,在過去房價曾掉至9字頭,此次揭露中樓層戶以總價1.35億元、單價125.4萬元成交,創下該社區近6年來新高,專家指出,天母地緣性客層仍有一定需求,而近期天母豪宅行情也在逐步回溫中。
AI浪潮備受矚目,在全台科技大廠積極擴廠下,一併帶旺營建產業的營運,國產建材(2504)今(10)日公布第三季財報獲利及10月營收表現持續站在高崗上,預計進入第四季傳統旺季,業績可望能維持高檔,同時宣布將旗下桃園八德舊廠區,轉售於關係企業立保保全,處分利益達3.34億元,也將挹注營運。
都更整合時間往往曠日廢時,也不少小基地案只要100%同意後就直接走危老程序,加速改建時程,不過據內政部統計,都更核定案近三年件數為204件,加總核定面積達23.44萬坪,換算每案平均面積更達1149坪,創下歷年新高。