房產增值重點除了地段、交通與建設題材，產業與人口紅利更是關鍵。根據內政部統計，近五年全台人口社會增加最多的鄉鎮市區為新竹縣竹北市，以竹科為核心的產業聚集效應，加上高鐵、台鐵的交通便利性，造就了近年竹北房市的火熱，新案的成交速度及房價漲幅程度，可說在各大都會區中名列前茅。
禾子旺開發攜手美都集團於竹北台科大重劃區推出的新建案「星光」，3月26日正式公開。台科大重劃區為目前竹北最熱門重劃區，產業、學區、交通、機能一應俱全，「星光」前有頭前溪河岸風光，步行可達新竹河濱生態公園，產品規劃27~44坪2~3房，受到不少首購與換屋族群青睞。
儘管國內房市轉冷，但台中2022年家戶購屋比仍與前一年度持平，維持在4.9%，家戶購屋比最高的烏日區，更是達到9%以上，專家表示，烏日位處地利之便，距離彰化區僅一橋之隔，本就是彰化購屋族外溢台中第一站，加上其便捷的交通系統，更吸引不少外地置產客搶進。
連通台南市區與南科園區的北外環道路，將是實現台南一小時生活圈的重要建設，陸續完工後，能夠銜接國道8和國道1的永康、大灣交流道，成為進出南科的交通骨幹，即使尚未全部完工，已成南科族群尋找居住地點的黃金動脈。
北台中近年建設腳步加快，且帶動剛性購屋需求，尤其潭子區擁有潭子科技園區與聚興產業園區帶動人口紅利，綠空廊道、潭子國民運動中心、國道4號豐潭段接74號也陸續完工，備受購屋族關注，其中弘富重劃區更因擁有大量綠覆，吸引不少自住客群搶進，根據實價登錄資料統計，弘富重劃區「住宅大樓均價」在五年內就有56.9%的漲幅。
位處台中副都心的「豐原」，過去有著台中縣轄區一哥稱號，然而近年來重大建設發展逐漸向北屯區發展，帶動周圍行政區房價起飛，卻也讓豐原顯得相對沒落，根據統計顯示，去年豐原透天厝平均成交總價低於1500萬元，已被大雅、潭子、太平超越。
