南科特定區開發區塊F、G區段徵收案目前工程進度已超過八成,兩區總開發面積達100.13公頃,此兩區連接南科園區與善化區生活圈,其中規劃住宅用地約54.83公頃,商業用地約9.19公頃,並可無償取得約31.85公頃公共設施用地,包含公園、公園兼滯洪池、兒童遊樂場、綠地、溝渠及道路等。
通膨對於房地產影響很大!鄉林建設董事長賴正鎰今(4)日指出,原本預估去年推案量會縮,結果下半年不降反升,全年總銷達到2.1兆元,年增6%,超乎預期,主要也是政府祭出八道政策金牌,其中18個月限期開工對建商影響最大,他也直言,營建成本從每坪8.5萬元漲為15萬元,台北這三年更從每坪12.5萬元漲到25萬元,是他從業40多年沒有發生過的事!因此房價是沒有降價的空間。
台南科學園區發展越來越值得期待,2022年營收落在1.4兆,緊追在竹科1.6兆之後,去年上半年南科營收6770億元,相比竹科、中科的衰退表現,是唯一正成長的科學園區。
寶徠(1805)在2018年璞園入股策略合作後,雙方以雙品牌方式推出新案與著手都更合建,寶徠表示,確實在雙品牌聯手下,都更簽訂進度與新案銷售上都有很大助力,而過去幾年營運虧損,也有望在明年新案陸續交屋下轉虧為盈,也將有與「鎢鋼大王」廖萬隆家族、璞園團隊合作開發的「林口華亞高科技園區案」,將公開銷售,總銷逾250億元。
潤泰新(9945)手握北市最大公辦都更案「南港之心」,今(14)日再與國家住都中心簽訂市民大道三段的「長安段公辦都更案」,現址「安東新城」將都更改建,未來會興建地上23樓、地下3層的住宅大樓,投資金額約46億元,預計2030年底完工,這也是潤泰新取得的第4筆公辦都更案。
台北市平均屋齡達36.87年,屬六都中最老的,30年以上的老舊房屋多達七成,也讓都更危老成為近年建商積極進攻標的,不過在都更同時,地主往往怕被建商瓜分利益,而北市近期就有一處蛋黃區案,由27位地主100%同意並完成鄰地整合,堪稱自主都更典範。