台北市北投區榮華三路上的「天母樺園」社區2009年由台北市府列管的海砂屋,都更案於2020年9月將事業計畫及權利變換計畫報核,為儘速讓住戶早日脫離危險的居住環境,北市府歷經9個月的時間,於昨(25)日將該案審議通過。
房市低總價當道,蛋白區土地交易熱度正悄然上升,根據統計指出,光是今年前五月東區土地移轉面積已超過28.9萬坪,與去年相比增長5倍之多,海線龍井區土地交易也有明顯增長、年增59%,令人跌破眼鏡的是,去年的「交易王」北屯區,今年土地交易已明顯轉溫,年減至少3成以上。
北部建商積極佈局七期精華地段,截至今年4月底,無論是土地或住宅市場都有亮點交易,包括:忠泰建設以8.88億元打包惠中二街整排透天、指標豪宅「大陸丽格」高樓層戶也以每坪72.1萬元高價成交,創下今年以來最高成交單價,雙雙為七期不動產市場注入活水。
原先認為受疫情影響,預期5月交易量將大幅冷縮,但今(1)日六都地政局公布5月買賣移轉棟數卻全數上揚,不只與4月份相比有近1成的增幅,相較去年同期則有近4成4上揚,與各大房仲內部交易量大相逕庭,業者分析,因買賣移轉統計有部份為上月遞延的數據 ,因此在本月移轉上,還是呈現上升狀態,預計6月會有明顯下降趨勢。
世邦魏理仕(CBRE)接受業主獨家委託,今(13)日公開標售位於台中水湳經貿園區土地,本次標售土地面積近3,000坪,標售底價為113.5億,每坪開價約379萬,使用分區為第二種文化商業區土地,預期將掀起重量級建商、大財團、產壽險公司搶購熱潮。
根據最新實價資料顯示,今年北市出現第一間總價破億的樓店,位於內湖東湖商圈上,總價約1.37億元,由日系藥妝店承租,觀察北市第一季總價前5名的樓店交易,不在東區和西門町,分居東湖、安東街及五分埔等區域型商圈。房仲業者分析,近年觀光人潮銳減,店面空置問題浮現;反觀在地的社區型商圈,民生依賴性極高,店租穩定,低總價租金投報率也值得期待。