今年第二季的「政大永慶即時房價指數」出爐!房價漲勢再起。除了台中外,其餘六大都會區季漲幅都超過5%,新竹縣市以近7%的增幅多於六都,若與去年同季相比,桃園、新竹房價年漲幅更超過1成,全國成屋房價指數為149.67,不僅季增4.7%、年增更達9.5%,呈現「價量齊揚」態勢。
全台人口數自2020年首度出現負成長後,生死差距逐年擴大,加劇少子化及人口老化問題。不過,細看台中各行政區,包括:北屯、南屯、西屯、沙鹿、大雅等5區,人口自然增加仍為正成長,專家則表示,有重大建設、就業機會加持的區域,較能吸引年輕族群移入,刺激區域自然增加率及人口紅利。
台南市地政局今(4)日公告今年度4月住宅價格指數,數據顯示4月指數相較於前期增加0.99%,微幅上升中,這也表示房市買氣持續加溫;與去年同期相較則上漲8.82%。以住宅型態而言,本期大廈價格指數為150.20,透天住宅價格指數為136.95,與前期相較,大廈價格指數漲幅高於透天住宅價格指數。
一名女子提告指控,3樓的鄰居不時製造敲擊聲、重物拖行及敲打撞擊地面聲、急速奔跑及連續跺腳聲、不明機器運轉聲等噪音迄今,至少均在60分貝以上,屢次勸說均未改善,她求償10萬元並要求對方禁止製造噪音,法官認為對方不是故意製造噪音,判決免賠但須在限制時間內管制聲音。
在兩性平權時代,女性在房地產的購買力並不輸於男性,根據台南市政府地政局統計,台南在近5年來的建物買賣交易量統計中,發現男女購屋比例平均約1:1.04,逐年發現女性比例高於男性,顯示女性在經濟實力和自主決策能力上的顯著提升,也反映出購置房產時的性別平衡趨勢。
房市激情表現,北市難!台北市地政局公布6月建物買賣移轉棟數,全市買賣移轉棟數為2619棟,較去年同期增加5.4%,但較5月衰退13.7%,相較於台南、高雄、桃園年增44%、38%、31%,台北市雖有待售量縮的壓力,但買氣開始也同步出現鈍化,仲介公會理事長蘇金城今(3)日提到,下半年市場風向轉變,建議屋主積極檢討資產布局策略。