外國人士來台置產,在六都中究竟會選擇在哪裡落腳,根據官方資料統計,今年前8月外國人來台置產,以高雄年增超過4成最多,不過,在反送中事件持續延燒下,港人來台定居明顯增2成,專家指出,除了港人因憂心抗爭而採取風險分散的資產配置,也顯示台灣房價基期、取得條件也比其餘國家來的方便許多。
不畏2020大選,928新建案檔期網路點閱仍不斷創新高,根據數字網統計全台新建案第三季總點閱數直逼2600萬大關,再創新高,值得關注的是,高雄市三民區首次躍進前十榜單,堪屬該季黑馬,業者分析,儘管Q3面臨選前和習俗月紛擾,但自住客撐盤,房市持續加溫,進而帶動整體點閱成長。
強勁的總部化需求以及台灣本土資金充沛,帶動商用不動產市場的巨額交易頻傳,根據統計,商用不動產交易在前3季已破千億,而近2年單筆超過50億元交易就有8件,百億元以上有3件。專家分析,商用不動產市場正式近入下一波循環週期,接下來進入年底交易旺季,全年交易金額將寫下新高紀錄。
北市再傳小型建商因資金周轉不靈,建案遭法拍,根據台北地院法拍公告,位於北市大安森林公園旁,成屋僅2年的7層樓華廈遭查封,法拍原因清償債務,債務人及該建商宇馥建設,一拍底價維5.3億元,但因建案現況及債權複雜,拆算單價,略高於區域行情,估計後續幾拍,流標機率極高。
老屋界金馬獎、2019年台北老屋新生大獎今揭曉獲獎名單,從15件入圍作品,選出7件,其中「非住宅類」首獎為潮小屋,整建前為閒置20年的警察宿舍,是鐵皮加蓋而成的3層樓建築,敗破殘舊,設計團隊以綠為主題,保留加蓋鐵皮建材,翻新打造呈現截然不同台灣味,設計團隊表示,「都市老屋不一定能重建,卻有整建維護的價值,期望藉由新的裝修設計,讓閒置的空間注入新生命。」
商用不動產拜京華城順利標出所賜,本季交易達621億元,創下逾35季以來、單季交易額新高,甚至超越2017年全年546億元;土地交易615億元,光前3季累積逾2000億元,比過去6年單一年度的全年交易總額還要高。另觀近10年北市頂級商辦租金走勢,2019年前3季每月每坪租金3200元,相較2009年約2790元,10年漲幅達近15%。