預售房市火熱，房價也直直漲，據實價登錄，北台灣7縣市近一年預售屋均價不超過4字頭的重劃區，共有13處，分別在新北3處、新竹1處，桃園則最多，高達9處，最親民仍有2字頭。
全台最大房東都看好物流需求旺，根據公開資訊觀測資料顯示，國泰人壽分別於4月、5月份於桃園大溪、楊梅購入丁種、乙種建築用地，合計砸近30億購入總計近2萬坪土地，土地單價創當地新高，業者認為，國泰獵地目標轉向工業、倉儲等土地，且今年仍有持續補倉動作，不排除是為物流倉儲發展儲備用地。
根據內政部戶政司資料統計，桃園市近一年半來戶數成長為六都之冠，其中以大園區、觀音區、八德區為成長幅度前三名行政區，業者分析，這三區最大的共同點為區內有新興重劃區，整齊的街廓，各項建設議題與交通便捷性高，親民房價，是近年來民眾購屋時深受吸引的主因。
桃園積極發展捷運，日前綠線已規劃延伸大溪，連接「三心六線」捷運路網，對於大溪房市發展具正向指標意義。
雖然近年台北客移居多集中北桃園，但事實上，南桃園重大建設雲集，外移人口也不少。根據桃園市民政局公佈的數據，桃園升格以來，逾11萬淨移入人口以選擇中壢區的最多，總數超過2萬人，房地產業者分析，這與南桃園的低房價基期，以及近年交通建設推進、強化生活機能有關。
