房市低總價當道,蛋白區土地交易熱度正悄然上升,根據統計指出,光是今年前五月東區土地移轉面積已超過28.9萬坪,與去年相比增長5倍之多,海線龍井區土地交易也有明顯增長、年增59%,令人跌破眼鏡的是,去年的「交易王」北屯區,今年土地交易已明顯轉溫,年減至少3成以上。
5月中旬以來房市交易凍結一個月有餘,且7月1日起將有房地合一稅2.0與實價登錄2.0兩大新制同步上路,究竟下半年房市如何,房產專家張欣民認為,若撇開疫情最糟糕的景況,下半年房市景氣有機會從3壞球轉為3好球,業者不用太過悲觀,購屋民眾也不必太過於恐慌。
此波疫情來襲,政府拉高至三級管制因應,重創國內特定的內需產業,統計國內上市櫃主要經營餐館類生意的公司,5月營收平均年減約3成,而在疫情發生之前的調查就顯示,餐飲業經營困境上,人事成本過高與租金支出高分別名列前兩大困境,疫情發酵店家暫停營業加上相關支出壓力,對於中小型的餐館經營更顯困難。
新冠疫情嚴峻,本土確診案例不斷攀升,全國已進入三級警戒,第一線醫護人員備感壓力。尤其醫護人員採檢時長時間身穿防護衣,再加上可能染疫的心理壓力,忙得連吃飯喝水的時間都沒有,身心俱疲,還得忍受高溫悶熱及病毒感染環境。
台灣疫情五月轉趨嚴峻,三級警戒再次延長到6月底,各行各業都更謹慎防疫維持營運,根據商仲統計台灣5月上市櫃公司大型商用不動產(含土地)交易案件,金額規模超過350億元,土地交易金額占比最高,電子支付與遠距服務等IDC資料中心機房需求增加,也推升工業地產類交易。
前興農牛訓練基地「興農山莊」求售超過5年卻苦無買主,近期又在網路上傳出拋售訊息,且相較於2016年開出2.5億元價格,大砍1億、開價僅剩1.5億,當地仲介認為,目前觀光產業深陷疫情危機,「興農山莊」若要再次以度假村型態出發,難度頗高,不如改做為「納骨塔」使用,反而更具投資效益。