大台中年度盛事「台中購物節」如火如荼開跑中,至今消費登錄金額已突破百億元大關,顯示台中整體商業經濟蓬勃發展,不只民生消費、觀光旅遊活動頻繁,房市店面產品銷售更明顯回溫。實價登錄顯示,北屯區竟出現單一建案一周賣出3筆店面紀錄,細究產品優勢具備獨特性,又緊鄰商圈、學區,吸引眼光獨到、熟捻資產佈局的購屋客「下好離手」。
1字頭新建案還有嗎?據住展雜誌調查,北北桃竹四大都會區新建案成交均價,發現1字頭新建案在2018年還有14個行政區,到今年僅剩新竹關西還買得到,其餘成交均價皆已站上2字頭,當中以新竹寶山房價漲幅最大,較去年上漲逾4成,單坪已達26.5萬元,彎道超車桃園楊梅、新竹湖口。
台中房市蓬勃發展,近年推案高度集中新興重劃區,帶動房市話題與人口移居熱潮,房價也水漲船高。不過,當地業者觀察,隨著外圍重劃區房價不斷創新高,與市區的價差不再如過去明顯,近期買氣與建商推案已有重返市中心的趨勢,其中又以擁有公園景觀、完善機能與優質學區等條件的建案最受關注。
台中房價高不可攀,買盤轉向外圍購屋已是成常態。以南投草屯鎮為例,其地理位置與台中相鄰,利用交通路網可快速進入台中市中心,3房總價更是千萬有找,讓市區購屋族逐漸向外移居。草屯最新建案「嘉冠青漾」業者也表示,便捷的聯外交通系統,為支撐草屯房市的重要因素,再加上台中市中心房價高漲,不少分自霧峰、大里購屋族,願以「以空間換取房價」,當個通勤族享受更好的生活品質。
桃園今年家戶購屋比仍強勁,但預售屋的交易量已明顯萎縮近3成,據內政部預售屋實價登錄統計,房價漲幅卻也不小,上半年桃園市整體成交均價為26.2萬元,相比去年下半年成長了8.3%,其中新屋區半年翻漲逾三成最多,親民的1字頭區段僅剩觀音與大溪兩區了。
台南市積極衝刺高科技產業,台南科學園區更已吸引包括台積電、聯電、群創、ASML等國際大廠進駐,成了南台灣最重要的產業發展引擎,為因應大量移入的就業人口,近年台南建設腳步不斷,房價表現更是亮眼。根據統計,近一年台南九大重劃區房價全數上揚,顯現重劃區置產已成為台南房市焦點,安南區更是其中成長力道最強的行政區之一。