力麒建設(5512)今日召開股東會,公布2020年合併營收為64.68億元,相較前年減少13.58億元,EPS為0.14元,配發0.33元股利,力麒建設董事長郭淑珍表示,儘管今年三級警戒使得上半年房市頹靡,但七月開始已有換屋型買方按耐不住開始出籠看屋,個案陸續已有在成交,只要疫苗施打率順利,今年房市交易仍偏看好。
政府七月推出實價登錄與房地合一「雙2.0」的打房政策,5月遭新冠疫情削弱原本預估的打房力道,而全國商總主席、鄉林集團董事長賴正鎰今(6)日表示,建商遞只是推案銷售與購地放緩,但對基本盤的房價並無影響,今年推案量仍有1兆元水平,Q3報復性消費出籠,房地產Q4推案量就會恢復常態。
在疫情爆發以前,今年1~4月房市表現相當火熱,出現多筆獲利了結交易,更有社區只要有賣就是賺,許多屋主在前一波房市回溫多頭時賺飽飽。根據實價揭露顯示,新北市新店區「寶徠花園」今年至今出現多筆交易,每戶都有上百萬獲利,其中19樓戶持有7年轉手大賺820萬元,房價增值2成,表現最亮眼。
疫情緊張為房市投下不確定因素,使原本待售建案較多地區更是首當其衝,根據591新建案統計七都前15大餘屋量區域,近半數集中在新北市,淡水與板橋區分別奪下冠亞軍,台中北屯位居第三。
疫情上周爆發以來,房市趨冷,被視為房市風向球的國產署都更分回宅,格外引人注目。都更宅昨(18)日標售7案、20戶,共標脫6戶,總價落在0.27億~1.1億間,標脫率30%,表現遜於前2次標脫結果。業者表示,該案有3周投標期,無法真實反應房市現況買氣,且自住買盤較精打細算,須降至合理價格才有機會標脫。
根據實價登錄資訊顯示,位台北市北投區天母西路豪宅「玖伍隱」去年底出現第一筆歷次交易明細,原屋主砸1億641.6萬買進5樓戶毛胚屋,持有2年以9500萬元賣出,不但單價創下社區次低紀錄,交易備註仍標記毛胚屋,等於連一天都沒住過,轉手就慘賠1142萬。