橫跨新店、中和、板橋、新莊等區域的捷運環狀線通車在即,沿線也成為大台北新推案最熱捷運點,其中,新莊沿線包括新北產業園區站、幸福站、頭前庄站等,皆因緊鄰新莊副都心與頭前2大重劃區,加上新建案多以中小坪數產品搶市,低總價訴求帶動買氣增溫最為明顯。
迎接2020,展望全新的一年,房市專家對全台不動產市場表現頗具信心,一致認為可延續2019年的火熱,對房市表現一片看好,根據業者推估,全年推案量有機會上看1.5兆元,2020年全台房市將有5大趨勢,推升整體呈現「量續增、價微揚」格局。
代表北台灣新建案市場概況的住展風向球今(9)日公布,2019年12月總分持續下探,對應燈號落至藍燈,結束連續9個月的黃藍燈。預售屋供給、廣告批數、來人與成交組數等四項分數下跌,業者分析,大選對房市還是有一定程度衝擊,預期只是短暫性因素,已有不少新案醞釀在選後推出。
提到街廓整齊的新重劃區,一般人往往想到機能缺乏、地域空曠,不過台中西屯區的12期重劃區卻截然不同,無論商圈、國小、公園都已成形,一直以來都是大坪數換屋產品的重點戰區,但隨著豪宅市場趨冷,近年建商改以穠纖合度的3房大樓為主,在市中心成家的門檻驟降,吸引不少上班族、中科族群目光。
重大建設雲集的新莊副都心重劃區,近年在建設利多相繼落實下,已呈現截然不同的面貌。當地業者指出,隨著建設到位,副都心不僅生活機能大幅提升,買盤也因房價買點浮現而進場,尤其是下半年以來,不少建案都在捷運環狀線即將通車的消息激勵下開出紅盤,正式宣告副都心房市即將再起。
經濟產業的飛速發展,生活水平的日益提高,生活質量要求也越來越高,人們對居住城市環境更加要求。專家觀察,地段當為首要指標,然而每一座偉大的城市都有一個偉大公園,尤其富人購屋選擇時特別看重。