與其討論高雄房價要漲到哪?不如看看產業為何選擇高雄,加速城市產業轉型之際,同時帶飛高雄房價,而今高雄各地房價屢屢創新天花板,各仲介店頭的中古二手屋交易量增加,從美術館、左營、楠梓高大特區、鳳山、亞灣等,讓城市出現多樣化重點發展,房價自然隨之攀升。
雙北高房價加上北北桃交通網絡建構日趨完善,這幾年雙北市大量「輕移民」移居桃園,人口總數已突破 230 萬人,在大量人口紅利帶動下,桃園房市更是價量齊漲,就連原本是「房價凹陷區」的草漯、山鼻、客運園區房價也悄悄站穩 3 字頭。然而,相較於桃園主要核心區乃至於雙北市,3字頭房價仍是相對低門檻的購屋置產選項,近期人氣甚至不輸桃園幾個熱門的明星重劃區。
麗寶集團在嘉義市西區竹圍重劃區,斥資30億元歷時六年打造嘉義福容voco酒店,目前正在試營運,預計6/27正式開幕,讓嘉義市府與在地居民都引頸期盼帶動周邊發展,而除了飯店外,樓層高達33樓成為嘉義第一高樓,麗寶集團也規畫商辦及商場,正積極對外招商,麗寶表示,已有首筆辦公室租約簽訂,租金開價每坪月租約1270元至1420元。
受惠新青年安心成家專案上路,房市買氣穩健攀升,據金融聯合徵信中心資料顯示,去年Q4全國申請貸款件數5.45萬件,連三季走揚,為去年單季新高,其中20-40歲買房更積極,不僅Q4 20-30歲年輕人的買房貸款量,較Q1低點大增74%,居各年齡層申貸成長率之冠,30-40歲的也增加42%,都比其他年齡層更加積極,顯見新青安確實受到大量年輕人與首購族青睞。
台中捷運綠線開通後,不僅帶來顯著的商業效果,也讓租金行情扶搖直上,其中,位於八期的「登陽豐之丘」交屋不到一年,隨即有大咖租客進駐,每月租金高達54萬元,創下文心南路沿線5公里新高,在地仲介則表示,捷運帶來的商圈擴張,開始從南台中延伸。
愛山林建設(2540)新企業總部落成,第一季也繳出營收佳績,EPS達1.53元,創近九季次高,營收達23.29億元,前四月營收35.1億元,也創同期新高,總經理張境在今(14)日就指出,甲山林集團簽約金額截至12日結算已達600億元,包含愛山林、自建案及代銷案,其中8成都是小坪數產品,房市可說是相當熱絡,並且唯小不敗,長期看來,房市將是「穩健樂觀」。