2023年房市詭譎多變，在《平均地權條例》修法上路後，新北市房價天花板，仍由預售豪宅不斷將單價推高，板橋區預售案「勝輝一邸」去年10月，18樓戶再揭露一筆成交單價上衝至121.5萬元的交易，也再次打破新北市房價天花板。
2023年房市開低走高，六都12月合計買賣移轉棟數年增16%，不過全年度交易量仍微幅量縮3%，六都中僅台南全年交易量仍正成長，而據六都地政局及民政局資料，統計六都家戶購屋比，2023年與2022年相比，也僅台南市走揚，桃園市家戶購屋比在2022年高達5%，代表每100戶有5戶買房，去年跌至4.5%，買氣甚至低於疫情爆發前。
根據財政部預估，囤房稅2.0上路後，約有96.8萬戶至135.8萬戶房屋稅負會增加，除了有大量餘屋的建商衝擊性強，囤房大戶、持有多戶新屋者首當其衝，專家即指出，新屋的房屋評定現值高，再乘上高稅率，非自用住宅的稅負壓力將有感增加，尤其台中、新竹新屋占比高，可能形成潛在賣壓。
「囤房稅2.0」今日三讀通過，囤房大戶、持有多戶新屋、有大量餘屋的建商衝擊最大！房屋持有稅的遊戲規則除了非自住住家用房屋的稅率大幅拉高，從原本的縣市歸戶改為全國總歸戶，房仲業者即指出，房東成本增加後，通常不會選擇自行吸收，轉嫁房租、找老屋出租都將是解套方式。
總統候選人侯友宜所提的1,500萬元全額貸的青年購屋方案，有哪裡可以買？若據聯徵中心今年前三季資料，六都及新竹縣市公寓的平均總價除台北市，都不到1,500萬元，電梯大樓總價高，不過還有桃園市、台中市、台南市、高雄市四都，以及新竹市的大樓總價不到1,500萬元，貸款成數的部分在71%到75%之間，平均房貸利率都在2.10%以上。
今日(14)央行理監事會議如會前大部分銀行推測，本次不升息！美國聯準會先前也宣布利率不變，因此央行選擇不升息在市場預料中，而不動產選擇性信用管制也因不動產貸款成長明顯趨降，央行不再加碼。
