房價高漲加上少子化及人口結構改變，建商在總價市場下，全台新建案皆掀起小宅風，但據今年第一季聯徵中心資料顯示，小套房產品在銀行貸款上仍相對嚴格，全台大樓產品平均利率2.04%，雙北市套房平均房貸成數在67.7%~7成、平均利率2.12%，雙北以外的套房產品，利率更達2.41~2.75%，顯示銀行對於套房產品仍視為風險相對較高的產品。
依據實價資料，今年1~4月台北市單價百萬以上的店面交易僅66筆，比去年同期134筆少了50.7%，今年成交量砍半，平均成交單價差異不大，今年平均每坪129.1萬元，比去年127.1萬高2萬元，顯示疫情對市場干擾大幅降低許多，但諸多商圈尚未恢復過往繁榮。大家房屋企畫研究室總監郎美囡分析，政府打炒房政策聚焦住宅市場，疫情也明顯趨緩，但店面租金水平仍難回到高點，有些租金投報甚至不到2%，表現遜於金融商品或其他類型不動產商品，因此成交量衰頹。
今日(15日)央行理監事會議，各界關注從去年3月開始連續5度升息是否劃下休止符，最後決議本次不升息，房貸族可以鬆一口氣。過去5次升息累計調漲0.75%，4月央行公布五大銀新承做房貸利率為2.08%，已經寫下172個月新高，房貸利率正式回到2%年代，以今年4月購置住宅貸款餘額高達9.4兆估算，連5升息後國人利息支出一年總計就多出了700餘億元。
據主計處最新統計資料顯示，5月房租指數再創歷史新高為103.53，已是連續11個月年增率都在2%以上，上一次出現連續性2%年增率已經是1996年，反映房租緩漲趨勢仍未改變，而行政院推出的租金補貼專案將於今年7月3日再次開辦，此次滿18歲即可申請，也讓大學房的租屋市場再受關注。
不少人買房鎖定景觀住宅，同一棟樓有無景觀，更是單坪價格落差不小，而觀察實價資料，北台灣主要的水岸豪宅地，在不同地段價格差距也頗大，像台北市大直一帶水岸豪宅每坪平均157.3萬，平均總價更超過2億元，新北市淡水及中和平均單價則較為親民，約5~6字頭，但平均總價也近億元，最親民的則為桃園南崁溪周邊僅4字頭，平均總價坐落在6千萬元左右。
被稱為「史上最重打炒房」措施的平均地權條例子法，內政部規畫在7月1日上路，正式實施後，預售屋將禁止轉售換約，房仲業者近期就觀察到，在南部、花東地區，就出現投資客在低基期區域搶搭末班車現象，專家也指出雖然市場早已反應，但仍需注意三大影響。
