台中房市從蛋白區漲到蛋殼區,就連尚在發展中的新興重劃區,房價都達到5、6字頭,令台中豪宅建商聯聚建設董事長江韋侖直呼「七期豪宅真的委屈了」!
台中市2月份買賣移轉棟數出爐!據地政局資料顯示,前2月移轉量共計5989棟,年減24.3%。房市專家認為,由於市場尚未擺脫去年央行升息、平均地權條例修法、囤房稅推行等政策造成的觀望氣氛,導致今年初仍維持去年下半年以來的保守基調。
「建築業的利益和居住正義永遠站在對立面。」素有「房市鐵嘴」之稱的長虹建設(5534)董事長李文造大談房市現況,他說,政府應該要輔導建築業軟著陸,房價小跌可以,對於居住正義也是好處,但把房子搞的泡沫化,對於大家都不好,並直言,過去房市榮景的一年半時間,全台房價平均上漲了50%,但也因營建成本大漲,認為那些漲過頭、超過5成的地區,就會調價回來。
房價高漲,引發民怨四起,政策打房再起!而最新調查即指出,七都不少區域呈現「價量背離」,價穩但是量縮,去年第4季新建案30天銷售率更首度跌破10%,整體房價卻仍持續上揚,但也已有三大都會區房價出現鬆動,區域房價從制高點開始向下走跌。
2022年房市開高走低,下半年建物買賣移轉棟數比起上半年減少了14%,近半年的市況比全年呈現的數字還要清淡,全年則跌破32萬棟關口,寫下近3年來新低量!也是2016年房地合一上路以來的首次下滑,而今年房仲業者也推估,在前景不明下,表現恐怕是更糟!
全台推案量前十大建商出爐!寶佳不僅為北台灣推案王,與全台建商推案量大車拚後,依然是穩居寶座,一年就在全台貢獻2千多億,推案戶數高達1.6萬戶,比超商數量1.3萬間還多,可說是最狂的建商,其次則為興富發與茂德。