根據「大臺中房市交易動態資訊平台」發布2019年Q3大臺中房市分析季報,買賣登記棟數為1萬1031棟,季增2.6%、年增17.9%;今年累計至11月為止,買賣移轉登記棟數共計3萬9013棟,領先去年同期約8%,其中Q3以北屯區量增最多,其次為北區,量減最多區域則為大里區。
台中房市持續熱絡,根據大台中Q3房市交易季報統計,今年累計至11月為止,買賣移轉登記棟數共計3萬9013棟,領先去年同期約8%,土地交易部分,雖然交易總額較上季減少,但仍為近年次高紀錄,商業土地均價更創近5年新高,業者分析,住宅交易在第四季將會有一波漲幅,可樂觀預估今年表現將優於去年。
台中市4大豪宅特區早期被譽為「金磚四區」,包括7期重劃區、8期重劃區、美術館至科博館特區及中科生活圈,但由於近年首購自住當道,也衍生出「首購金磚四區」,納入太平區新光重劃區、北屯區十期與廍子重劃區、南屯區嶺東商圈及大里區,因房價相對便宜,部分新屋單價可見1字頭,又兼具生活機能,吸引首購族群目光。
中區國產署近日公佈國有非公用不動產標售,分佈在水湳經貿園區、永春市地自辦重劃區、烏日、沙鹿等地,總底價約3.3億元,業者指出,這幾塊土地標售價格還算當地行情內,前景看好,若成功脫標都不令人意外。
台中市大里區今年房市表現亮眼,前7月買賣移轉棟數年增幅逾4成,該區因被大里溪切割,形成南北兩大區塊,造就房價表現差很大,北大里精華地段的新成屋站穩2字頭,南大里房價雖已因軟體園區而上漲,仍在1字頭,一條溪分隔的南北大里每坪至少有5萬元左右的價差。
坤悅【JIA】坐擁中興路繁華商圈,正對文創園區永久棟距視野,一旁「擴大大里都市計畫區」在側;往南「台中軟體園區」百億產值聚落;往北「台中車站新站特區」國際嶄新門面;而眾所期待的「大康橋計畫」只要步行3分鐘近距,與「鳥竹圍公園」交織綠意滿佈的休閒美境!交通部份,10分鐘內可上74號快速道,區域內,學區為「內新國小」與「光榮國中」,均為當地明星學區,讓重視子女教育的父母最安心!